[小区]老旧小区物业管理困境：服务差不缴费，不缴费服务更差( 五 )
“物业费不提高 ， 反过来又影响物业服务的质量 ， 形成恶性循环 。 ”河北省衡水市方舟物业服务有限公司总经理吕研说 ， 很多老旧小区的居民缺乏服务交费观念 ， 这让部分小区物业管理工作难以持续 。
“改造社区及后期维护必定会新增费用 ， 钱从哪儿来是个难题 。 ”龙湖智慧服务公司有关负责人表示 。
各地探索：打包合并、居民自治、政府“托底”
为解决老旧小区物业管理难题 ， 目前多地因地制宜 ， 探索出一些老旧小区物业管理模式 。
——合并实现“大物业”集中管理 。 针对老旧小区不成规模、物业公司不愿接管的难题 ， 河北邢台将老旧小区“化零为整” ， 将无人管理、无人清洁、无人维护的多个相邻老旧小区 ， “打包”交由物业公司管理 ， 在保洁、秩序维护、维修等方面实现资源共享 。
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