情况：农村“一户一宅”实施，以下这5种情况“一户多宅”是合法情况|实施|农村|分户|房屋|宅基地

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了解到目前，农村宅基地实行“一户一宅”原则，根据原则一个户口只能拥有一处宅基地，但在农村“一户多宅”是一种比较普遍现象，不少宅基地是以一种继承的方式在农村延续，由于农村人口增长，很多人申请不到自己的宅基地，而有些人家里可能只有一人但却拥有多处宅基地，这对于其他村民来说有失公允，所以国家为了考虑这方面问题在农村开展“一户一宅”工作。而“一户一宅”开展之后，很多农民一知半解，从某种角度上讲还有些抵触，首先要明确一点宅基地归属村一体，并非大家想的是老祖宗传下来的遗产，为了公平划分土地给农民，村集体有分配和收回权力。据悉，在土地确权结束之后，农村多宅将不允许，不能进行确权也不能建设住房，不过并不是所有“一户多宅”都是违法的，其中有5种情况就是合法的，这一点农民朋友一定要了解清楚，避免在相关补偿问题吃亏。

▲▲ 情况：农村“一户一宅”实施，以下这5种情况“一户多宅”是合法的▲▲

1、合法购买的房屋在“一户一宅”出台之前，我国农村宅基地实行地随房走的原则，农村宅基地买卖监管也比较宽松，所以不少农民虽然有多少住房，但都是在政策出台之前购买的就是合法的。合法购买的房屋是按照当时相关规定且得到村委同意并公示后，村民之间不存在争议，这类房屋即便“一户多宅”也是合法的，保护好自己的转让合同，这样的宅基地村集体无权收回。

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2、分户后继承来的宅基地根据“一户一宅”原则一个户口只能拥有一处宅基地，但如果有多处宅基地又不愿被收回，可以由子女来继承，按照规定，子女与父母分户之后，年龄已经年满22周岁以上，因结婚需要建设房屋可以继承父辈多出的宅基地，通过分户的方式就可以将其合法化。不过目前农村已经禁止分户，不少村委和村干部不愿开具分户证明，就是因为担心新分户后的村民来申请宅基地和土地。

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3、一块宅基地上建设多处院子在农村，很多农民认为“宅子”说的就是一处院子，其实这是一种错误的理解， “宅子”在一定的定义上是指宅基地， “一户多宅”并非是指一户人家有多个院子，而是一个户口有多个宅基地行为，农村有些家庭宅基地比较大，但家庭成员比较多，父辈将一整块宅基地划分开建设两个或者三个院子，通俗点讲就是一处宅基地不管你建设多少房屋都是合法，不属于“一户多宅” ，将一处宅基地私自划分成两个宅基地，总面积不超标并不违反“一户一宅”原则。