集体土地入市将带来什么影响？专家：对城市住房价格影响不大( 六 )
资料显示 ， 该地块建设用地面积为4.79万平方米 ， 建筑控制规模10.81万平方米 ， 容积率为2.5 。 用来建设的共有产权房项目 ， 售价不得超过2.9万元/平方米 ， 将配套幼儿园、停车场、公园绿地和供燃气等用地 。
2019年6月27日 ， 北京市规划自然资源委大兴分局曾发布公告称 ， 因故暂停大兴区瀛海镇3宗集体建设用地区级统筹地块的使用权出让 ， 此次成交的地块就是其中之一 。 8月初 ， 这3宗地块再度入市 。 两年过去 ， 此次在集体土地新供应的共有产权房价格并未上涨 。
诸葛找房数据研究中心分析师岳蒙蒙认为 ， 从全国来看 ， 集体经营性建设用地市场实际上只占了集体土地的10％左右 。 根据北京市国土局的统计数据 ， 大兴区村镇建设用地面积为8914公顷 ， 占大兴全区土地面积的8.6% ， 而且大部分还是宅基地 ， 实际上可以入市的集体经营性建设用地很少 。
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