集体土地入市将带来什么影响？专家：对城市住房价格影响不大( 八 )
“而长期来看 ， 经过租赁市场各方面的制度不断完善 ， 租赁逐渐成为一种新的居住模式 ， 有助于房地产市场平稳 。 与此同时 ， 国家积极在发展培育租赁市场 ， 包括集体经营性建设用地可以用作租赁住房等 ， 这些举措都有利于市场的平稳健康发展 。 ”岳蒙蒙说 。
中原地产首席分析师张大伟也同样认为 ， 集体经营性土地的产权目前还不可以变成住宅产权 ， 即新版《土地管理法》规定农村的土地不能够用于建设城市住宅 。 这样的话 ， 对房地产市场基本没有影响 。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉说 ， 目前房地产已进入存量时代 ， 村集体用地的红利高峰期已逐渐过去 ， 现在很多城市的商品住房供求关系也缓解了许多 。 “所以 ， 这次土地改革对楼市影响是非常有限的 。 ”
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