「预售」楼高31层却卖33层房产，业主买到＂空气房＂钱房两空( 三 )
违规预售是国家多年来三令五申的治理重点 ， 但一些房地产公司通过内部认购等说法依然我行我素 。 西安的李女士2016年4月内部认购了紫杉庄园一处房产 ， 并支付了全部房款 。 后来因房价大幅上涨 ， 开发商以程序违规为由提出认购协议无效 。
看似合规的认购协议为何“一推就倒”？接受了多起商品房销售纠纷咨询和代理的云南冰鉴律师事务所执行主任陈泽表示 ， 内部认购不受法律保护 ， 虽然签订了协议 ， 但由于无法进行网签备案 ， 房屋可以被再次出售 ， 甚至用于抵押 。
管不住、罚不了？
早在2010年 ， 住建部就明确规定：未取得商品房预售许可 ， 以内部认购等名义向购房者收取诚意金或房款 ， 属于违规销售 。
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