「预售」楼高31层却卖33层房产，业主买到＂空气房＂钱房两空( 七 )
“监管与处罚应该监管前置 ， 处罚只是一种手段而不是目的 ， 房地产企业违规违法行为应及早制止 ， 这需要各级主管部门积极研究管理办法 ， 创新管理手段 。 ”中国人民大学法学院教授刘俊海说 ， 住建部门不应“坐堂执法” ， 要走进市场 ， 深入问题最突出、消费者利益受侵害最严重的一些领域 ， 精准监管和执法 。
云南省房地产业协会监事周大研认为 ， 违法成本太低 ， 惩罚力度不够 ， 难以对房企起到震慑作用 。 “现行的违规惩处力度并未成为房企的‘高压线’ ， 如果仅靠行业自律 ， 企业难免会铤而走险 。 ”
云南凌云律师事务所副主任孙文杰律师说 ， 如存在销售“空气房”、非法占有款项等情况 ， 涉嫌构成伪造合同诈骗罪等 ， 应协同公安机关介入 ， 严厉打击违法犯罪行为 。
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