买卖@为什么有人说农村建房是亏本买卖？农村|亏本|建房|买卖|商铺|旧房

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现在从我身边的人说起。记得十几年前，大概是2004年左右时间吧，我原来农村一个邻居，到城里来玩，当时他在外地做点小生意，由于头脑灵活，经营得当，手里有30万存款。这笔钱有两种打算，一在县城买套房子，再买个商铺。二是把农村旧房拆了，重新修建。那时，在农村盖三层楼房，包括简易装修，需要30万左右。

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手里钱基本够。城里买房理由是农村有一栋旧房，花个一两万维修一下，也还蛮好居住。假如在县城买套房，再买一间商铺，也是不错的选择。当时县城房子七百多一平米，一套房子约8万元。商铺3000多一平米。买一套房子，再买一间商铺，计算了一下，商铺约50平米，得十七万左右，住房8万，加上装修， 30万也差不多了。

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农村的房子不像城里的商品房，有它特殊的一面，自己按要求申请建可以，但如果想变现或者交易，那就很困难，不会像商品房那样直接。如果当地乡村旅游没有发展起来，或者也不太可能纳入城镇规划，在这种地方建房，基本上不会升值，花几十万建房子，从升值角度考虑会觉得有点亏。同样的钱如果在城里买房，赶上好的行情，会升值不少，特别是地段好，学校附近的房子，保值升值的概率大，这是大部分农村房子不具备的。