【通惠小镇】突发！北京CBD耗资1.4亿的通惠小镇，荒废8年今拆除( 二 ) 突发！北京CBD耗资1.4亿的通惠小镇，荒

当时通惠小镇正对着的老东郊市场还没有拆，通惠河南岸这一带城中村还比较脏乱。小镇房型600－900平方米不等，租金价位却高达每天每平方米15元，而三里屯当时租金差不多每天每平米7元，后海租金最高也不超过10元。

或许是由于定位太高，通惠小镇对外招商乏人问津，冷落至今，逐渐沦为闹市鬼街。

【二】开发升级：通惠河南岸打造国家级产业园

楼市资本论发现，通惠小镇虽然规模不大，来头可不小。

从公开报道来看，小镇的开发建设，投资约1.4亿，是通惠国际传媒广场的特色配套设施。通惠国际传媒广场是集商务办公与商业、休闲于一体的综合地产项目， 2009年由北京市朝阳区南磨房乡政府投资4亿元兴建。

如今，该广场已经并入北京国家广告产业园。后者于2012年5月正式挂牌，是国家工商总局首批认证的9个国家级广告产业园区之一，系CBD-定福庄国际传媒产业走廊的一部分，也是朝阳区打造的全国首个国家文化产业创新实验区重点功能性园区。

2013年就宣称开工的国家广告产业园二期，规划占地面积18万平方米，其中建筑面积6万平方米，绿化面积12万平方米，要把通惠河东郊市场段区域建成产业高端、示范明显的现代滨水文化创意产业聚集区。

通惠小镇与二期项目隔路相望，这次拆除是否与二期建设相关，不得而知。但通惠河冷清清的南岸，商业氛围一直没有起色，与北岸隔水相望的繁华CBD形成鲜明对比，却是不争的事实。

本次拆除或许也预示着，通惠河南岸国家级产业园开发升级，已经开启。

【三】拆除玄机，或涉占道违章

尘封8年，一朝拆除，通惠小镇背后到底隐藏着什么玄机，目前还是一个待解之谜。

从公开报道来看，通惠传媒广场的开发商是南磨房乡政府下属的东方盛泽商贸集团。集团成立于2001年，注册资本8888 万元。其中，北京市朝阳区南磨房乡农工商总公司出资6888万，为第一大股东。而南磨房乡农工商总公司是隶属于南磨房乡的集体企业，与南磨房乡政府在同一处地点办公。

【通惠小镇】突发！北京CBD耗资1.4亿的通惠小镇，荒废8年今拆除( 二 )