二手房■北京楼市有点“冷”：二手房直降百万仍难出手，房租回到( 三 ) 北京楼市有点“冷”：二手房直降百万仍

一张流传于网络的截图显示，某位蛋壳公寓的房东称，自己的房子因“拆除隔断”而被蛋壳要求大幅降低租金， “从13500元/月锐减至8500元/月” 。

据《财经》调查，这样的情况并不鲜见。据常营地区的某位房东透露，自己的房子租给了蛋壳公寓，因拆除隔断，房租“由9100元/月锐减到7500元/月” 。另一位回龙观的房东则表示：“拆除隔断使自己的房租从9100元/月降到7500元/月。 ”

证券时报报道，业内知情人士表示，一些长租公寓机构、租赁平台确实出现因调整、优化个别房源合同而与业主沟通协商的情况。有租赁机构的个别房间与业主协商调整租金，是因为当初收房时给的评估价有点高了，现在是根据系统综合评估做出调整。对因价格没评估准、业主又不愿意降价、想解约的，租赁机构会赔业主违约金。但如果业主同意调整价格，可以按协商好的价格重新签约。

上述知情人士认为，出现这种情况的原因除了年底整体市场下行低走，还有城市规划变更、商圈发展迁移、政策管理调控，以及合约双方个体计划调整等宏观、微观因素。不过，他认为，作为合约双方，就个别合同达成续约、变更、解约属正常商业行为。

每日经济新闻综合《财经》、第一财经、证券时报等

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