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北京楼市@2019年总结：揭秘北京楼市的“寰宇”现象！

2019年已经过去 ， 对于房地产来说 ， 虽然全国销售额破16万亿基本成为定局 ， 但对于北京房地产市场来说 ， 虽然成交量有所上涨 ， 但供应量多了很多 ， 大部分项目和企业都会感觉难！


北京楼市@2019年总结：揭秘北京楼市的“寰宇”现象！

在北京楼市2019年 ， 可以说真正实现了“房住不炒” ， 供应量非常的多 ， 现在的房子肯定不像以前那么好卖了 。 特别是在北京 ， 买房人的可选择余地多了 ， “房住不炒”下 ， 购房者对房子也更挑剔了 。


北京楼市@2019年总结：揭秘北京楼市的“寰宇”现象！

现在 ， 购房者不仅仅只看地段 ， 购房者对房子的需求越来越多 ， 必须是地段好、交通好、户型好、教育好全部兼顾的项目才有可能获得他们的青睐 。 稍微有一个环节有一点缺点的项目都会面临销售困难！


北京楼市@2019年总结：揭秘北京楼市的“寰宇”现象！

最南的2019年末 ， 市场传来好消息！

市场的确不容易 ， 但从宏观与微观看 ， 市场在2019年末还是有一些好消息：

首先：降准的预期非常强烈！


北京楼市@2019年总结：揭秘北京楼市的“寰宇”现象！

一月份的流动性缺口比较大 ， 预计超过3.5万亿元 ， 明年1月份将有6000亿元逆回购到期 ， 以及2575亿元TMLF到期 ， 合计到期资金量达8575亿元 。 降低准备金率释放流动性是比较合理的选择 。

其次：限竞房土地供应已经告一段落！


北京楼市@2019年总结：揭秘北京楼市的“寰宇”现象！

2019年最后一天 ， 北京楼市从土拍端宣告挥别“限竞房”时代重新回归“纯商品住宅”时代 。 2019收官日 ， 一次性挂7宗住宅用地 ， 其中6宗为挂牌出让不限面积不限价格住宅地块 ， 起始总价高达136.19亿元；在2020年限竞房的供应量将明显减少！

第三：好项目年底继续收获热销！

都在说市场冷清 ， 但在2019年的最后几天 ， 依然有项目热销 ， 这也让市场对2020年再启希望：只要有高性价比的产品 ， 北京不缺购房者！

2019年12月30日20:00 ， 全北京都在关注中海寰宇时代都会展厅 ， 1500人到访 ， 608套房源在2小时内一售而空 ， 26.3亿！这样的去化速度 ， 见证了中海寰宇时代的空前人气 。


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