「北京市住建委」北京市住建委曝光5个项目质量问题公园悦府、畅( 二 ) 北京市住建委曝光5个项目质量问题公园

（三）昌平区公园悦府商品房项目外墙保温板脱落质量问题

该项目建设单位为北京京投银泰尚德置业有限公司，施工总承包单位为中铁四局集团有限公司，监理单位为北京方达工程管理有限公司，设计单位为北京市建筑设计研究院有限公司，外墙保温板专业承包单位为北京新兴诚信防腐保温工程有限责任公司。

2019年5月19日，我市出现持续性9级以上大风天气，该项目B-10号楼西侧锅炉房烟囱装饰面发生外墙保温板脱落，脱落面积约50平方米，脱落材料为石墨聚苯外墙保温装饰一体板，未造成人员伤亡。根据有关检测机构对外保温系统产品符合性、设计符合性、材料符合性，以及外保温施工质量、周边风环境的检测鉴定和现场核查，导致烟囱竖井外保温装饰一体板脱落的原因主要有：一是烟囱外墙保温装饰一体板阳角的节点未设计L型转角一体板或增设发泡聚乙烯棒或增加金属压型钢板转角等处理方式，与图集和地标的要求不符；二是外墙保温装饰一体板 “单板锚固数量”和“保温装饰板与基层粘结面积”两项检测指标部分检验批不符合设计要求；三是装饰一体板施工结束后仅5日，锅炉开始试运行，竖井内温度升高，造成保温系统内外温差较大，以及湿度的变化，对砂浆粘接强度产生不利影响；四是风环境分析材料表明，烟囱竖井的装饰板脱落位置的风速与前方相同高度位置处的来流风速相比存在放大效应，局部位置的风速放大1.6倍；五是2019年5月19日，当地出现烈风、大风天气，最大风力达到8级、9级以上。

处理情况：责令建设单位组织责任单位彻底整改，对B-10号楼烟囱竖井外保温装饰一体板全部拆除，改用水性纳米反射隔热涂层系统修复。对6号楼和10号楼外墙保温系统进行补强。依据《北京市建设工程质量条例》对有关责任单位和责任人员按上限从重处罚，对外墙保温板专业承包、施工总承包单位处工程合同价款4% ，即15.12万元罚款；对监理单位处10万元罚款。对外墙保温板专业承包单位项目负责人、施工总承包单位项目负责人处单位罚款数额10% ，即1.51万元罚款；对项目总监理工程师处单位罚款数额10% ，即1万元罚款。依据本市企业资质和人员资格动态监管的有关规定，给予外墙保温板专业承包单位、施工总承包单位、监理单位及其责任人员不良信用记分处理。

（四）大兴区天恒旭辉商业办公用房项目质量问题

该项目建设单位北京旭天恒置业有限公司，施工单位中建三局集团有限公司和北京住总第三开发建设有限公司，监理单位中科金石（北京）工程咨询有限公司，设计单位北京维拓时代建筑设计股份有限公司。

存在的主要问题有：一是质量行为方面：建设单位质量保修责任落实不到位；二是实体质量方面：地下车库地面起砂、空鼓、开裂、厚度不足，屋面、门窗渗漏，院墙景观装饰柱墩损坏、石材挂件锈蚀等。

「北京市住建委」北京市住建委曝光5个项目质量问题公园悦府、畅颐园等被点名。处理情况：要求建设单位对上述问题组织相关单位进行整改。针对建设单位在建设工程质量保修范围和保修期限内对所有权人存在拖延履行保修义务的行为，依据《北京市建设工程质量条例》，对建设单位处10万元罚款，对建设单位项目负责人处单位罚款数额5% ，即0.5万元罚款。

（五）朝阳区畅颐园项目外墙保温板脱落质量问题

该项目建设单位北京首开天成房地产开发有限公司，施工总承包单位北京朝阳田华集团公司，监理单位北京金海城工程管理有限公司，设计单位北京城市开发设计研究院有限公司，外墙保温劳务承包单位为北京实创鸿源建筑劳务有限公司。