楼市■说北京房价会涨至80万每平的专家，再对楼市开炮，与社科院( 二 ) 说北京房价会涨至80万每平的专家，再对

对于董主任来说，房价可能不高，对于普通百姓来说，房价高是事实。

三、董藩认为，房地产应该是中国经济大牛的“牛鼻子” ，是中国经济三驾马车的“总缰绳”

房地产过去二十年是经济发展的支柱，是拉动经济的“牛鼻子。但是，事物不会一成不变，也会随着时代的发展而变化。就如交通发展一样，由最初的马车到蒸汽火车到现在的高铁，总是在前进，在变化。经济发展也是一样，不同的时期有不同的重点。高科技时代到来了，房地产这个“总缰绳”也该松手了。

中国社科院发布的《中国城市竞争力报告No.17：住房，关系国与家》中提到，当房价收入比超过9：1后，房地产对经济的贡献由正转负，对消费挤出效应明显。去年前三季度对经济的拉动为负1.18个百分点。这时，还会让房地产来拉动经济吗？房价较低时，房地产对经济的贡献是正向的，当房价过高时，房价对经济的贡献将由对经济的正向拉动效应转换为挤出效应。这已经成为共识。

楼市■说北京房价会涨至80万每平的专家，再对楼市开炮，与社科院大不同。楼市在变化，经济在发展，拿着老地图找不到新大陆。董藩主任为什么坚持为房地产唱赞歌？