新房：2019北京楼市：全年卖房超20万套，新房成交创5年新高 2019北京楼市：全年卖房超20万套，新房

2019年北京全年度的楼市数据出炉了，整体来看， 2019年房子的交易量比之2018年更大，全年房产交易（新房+二手房+共有产权房）达到了201502套，环比涨了8% 。如果我们不细究这其中的重复性购房，笼统来看2019北京有20万个家庭或个人选择上车，不被看好的2019年楼市需求量依然很大。

当然，虽然整体成交量不错，不过新房、二手房是分化的：

新房（不含商住房及保障性住房）在2019年呈现爆发的趋势，总成交额2663.2亿元，创下5年新高；总网签套数36718套，环比涨幅达到56% ，当然这里面有部分是2018年遗留的成交；

二手房成交则环比下降5.5% 。二手房全年总成交144408套，环比2018年下降了5.5% 。值得一提的是，北京楼市调控的这三年，二手房成交始终稳定在15万套左右。有人已经大胆预测， 2020年全年北京二手房成交也将在15万套左右，楼市稳定依然是主旋律。

共有产权房成交也是爆发的趋势。共有产权房是2019年最为人诟病的产品，品质差、户型奇葩等等，但事实证明只有不够低的上车门槛，没有卖不出去的房子。 2019年共有产权房成交20300套，环比涨了100%还要多，身体永远比嘴诚实。

新房

2019年北京新房（不含商住房及保障性住房）市场，供需两旺：

先看供应方面， 2019年新房市场共计有264个项目取得了预售许可证，共计入市172397套房源，环比2018年涨了11% 。

再来看成交方面，各个成交数据都创下了这几年的新高。

总成交套数36718套，环比2018年的13136套，猛涨56%；

成交面积494.23万㎡，环比增长48% ，是近三年的新高；

成交金额2663.2亿元，环比上涨49% ，是近五年的新高；

成交均价53886元/㎡，环比上浮202元/㎡，价格相对稳定。

不过，虽然需求端旺盛，但是北京新房的库存依然很大，达到了75081套，创下了5年的新高， 2020北京楼市任重道远。

一

各区域成交出炉，丰台一路绝尘

具体到各区域的新房成交情况，丰台区以530.26亿元的成交金额稳稳坐上了北京2019年全年度的销冠；朝阳区以467.03亿元的成交金额位列第二；第三名是大兴，年度成交金额407.33亿元。

新房：2019北京楼市：全年卖房超20万套，新房成交创5年新高