新房：2019北京楼市：全年卖房超20万套，新房成交创5年新高( 二 ) 2019北京楼市：全年卖房超20万套，新房

成交均价最高的区域是西城区，为98754元/㎡；成交面积最多的区域是大兴区，达到了82.39万㎡；成交套数最多的也是大兴区，为7597套。

二

具体项目：中海寰宇天下夺冠，限竞房占半壁江山

新房：2019北京楼市：全年卖房超20万套，新房成交创5年新高。石景山区的中海寰宇天下以106.1亿元的成交金额夺得了北京2019年度的销冠，这是北京近10年来第一个破百亿的项目；丰台区的橡树澜湾以63.39亿元的成交额位列第二；第三是丰台区的泰禾金府大院，全年成交60.47亿元。

此外，成交榜单前20中有11个限竞房， 2019限竞房仍然占据着楼市的半壁江山。

2019年北京有64个豪宅项目有签约记录，其中如金地华著、北京壹号院、西钓鱼台嘉园、龙湖西宸原著等31个项目成交均价超过了10万/㎡；而包括北京金茂府、中粮瑞府、北京城建世华龙樾等在内的33个楼盘，成交均价超过了8万/㎡。

三

限竞房：成交套数激增，但价格下滑

2019同样也是限竞房大丰收的一样，虽然单盘去化不甚理想，但是整体成交却较之2018年有了较大幅度的增长。 2019年北京限竞房共计成交了20914套，占新房市场的57% ，环比2018年增加了16432套；成交金额为1108.67亿元，是前一年的近5倍。

不过，虽然需求旺盛，但是价格却是下降的， 2019全年限竞房的成交均价为48419元/㎡，环比2018年跌了853元/㎡。这与限竞房供应爆发以及单盘去化不甚理想密切相关。实际上，虽然成交数据喜人，但是大部分限竞房的处境却十分艰难。有成交记录的69个限竞房中58个都有“降价”的趋势，限竞房目前呈现两种极端的趋势，一个是好地段的项目越来越少了，想买需要下手够快；而偏远地段的项目却越来越难了，挑选更需谨慎。

共有产权房

2019年北京共有产权房成交套数为20300套，环比2018年涨幅超100%；全年成交均价为27050元/㎡，环比上涨了7420元/㎡；总成交额为485.76元/㎡，是2018年的近4倍。从成交数据可以看出，尽管共有产权房受到各种非议，但仍是刚需购房者的选择。