美国人住自己的房子为什么要交税？
不是说好私有财产权神圣不可侵犯吗？住自己的房子 ， 居然还要向政府交钱 ， 这是什么意思？ 土地对于国家而言其实就是个载体 ， 无论其用什么名目 ， 其终极目的就只有一个 ， 给国家赚钱 ， 途径就是收税 。 以美国为例 ， 名义上全部是土地私有 ， 所有土地和房产都是私人的 ， 和国家没关系 ， 但是国家收取房产税 。 在美国50个州都征收房产税 ， 该税收是地方政府的主要收入来源 。 目前房产税税率是1%-3% ， 房产税作为房产永久持有的最基本保证 。 征收房产税的目的是维持地方政府的各项支出、完善公共设施和福利 。 2017年美国人均每年缴纳的房产税达到了2,149美金 ， 如果不缴纳后果非常严重 ， 政府有权没收并拍卖房产 ， 所以美国所谓的永久产权是有前提的 ， 那就是每年你持续纳税 ， 小户型缴纳房产价值的1% ， 豪宅缴纳3% ， 差不多就是中国的契税规格了 ， 但是你不是一次性缴纳 ， 而是是每年缴纳！一旦你哪一年不缴纳 ， 政府可以直接把你赶出房子 ， 没收并拍卖房产 。 所以美国的房产 ， 与其说是永久产权 ， 不如说是永久优先交易权 ， 这个说法我认为更恰当 。 而对于中国来说 ， 是一次性收取70年的房产税 ， 而不是按年缴纳 ， 也就是所谓的土地出让金 ， 如果按照中位值1.5%计算 ， 你们发现没有70年恰好就是100% 。 那么为什么美国是房产税 ， 而中国是土地出让金呢 ， 那是因为中美历史有别 。 美国从一开始就是私产 ， 私人财产神圣不可侵犯深入人心 ， 政府你可以收税 ， 但是你永远不能强抢民宅和土地 ， 那是直接触犯宪法的 ， 这个时候政府如果想从土地身上赚钱 ， 那就只有一条路了 ， 就是房产税 。 那么有不收税的房子吗？有 ， 前苏联和古巴就是免费分配住房 。
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