限竞房：喜迎开门红！上周北京新房成交总额大涨七成，8限竞房成

2026-01-16

刚刚过去的一周，是跨入新年后的首个完整的成交周（1月6日-12日）。在跨年周成交脚步明显放缓之后，上周北京新房市场可以说势如破竹，迎来开门红。周内， 8个限竞房项目表现抢眼、成交额均破亿，也引发市场对限竞房的新一轮强烈关注。

根据天朗房研网统计数据，上周（1月6日-12日）北京新建住宅市场（普通住宅+别墅+共有产权房（含自住房））成交90.21亿元，环比前一周成交强势上涨76.8% ，周成交额仅次于2019年成交记录最高的第24周和第27周。

上周总成交套数达2005套，环比前一周大涨123.8%；总成交面积达19.96万平方米，上周新房成交均价为45198元/平方米，环比小幅下滑。

上周周内，北京共有2个项目拿到预售许可证，分别位于朝阳孙河和通州永顺。

（1月6日-12日新增预售商品房住宅项目公示）

新建住宅成交2005套，环比涨幅超123%

上周，北京新建住宅市场总成交额为90.21亿元，环比上涨76.8% 。总成交量为2005套，

环比涨幅超123% 。成交均价约为45198元/平方米，环比下挫7.6% 。

其中，北京五环内新建住宅成交仅14套，占总成交量的不到一成。五环到六环间成交份额最高，约占总成交量的80% ，环比提升明显，且价格环比小幅上扬。

（1月6日-12日北京新房成交情况）

昌平、朝阳成绩抢眼，领跑北京新房市场

上周，昌平区以24.45亿的总成交金额问鼎北京新房市场区域成交额排行榜首位，对应成交数为646套，也是上周成交数量最多的区域，成交均价为40192元/平方米。

其中，萬橡悦府限竞房、未来金茂府限竞房、金辰府限竞房三个限竞房项目成交总额均破亿，表现出色，萬橡悦府限竞房以288套的成交套数问鼎当周成交套数排行榜首位。

朝阳区以22.46亿的成交总额紧随其后，成交套数达262套，成交均价为72993元/平方米，为当周成交均价榜之首。

其中，华樾北京限竞房、中粮瑞府、喜瑞春秋限竞房为该区成交贡献大头，尤其是华樾北京限竞房以17.55亿、238套的成绩问鼎当周普宅成交总额榜首。

另外，上周北京新房市场成交均价过5万元/平方米的区域有朝阳、海淀、丰台；东城西城两区均无新房成交。

推荐阅读

上一篇：Win7停止更新被指存漏洞威胁用户面临被勒索风险

下一篇：一架波音客机在日本上空剧烈摇晃致一名乘务员骨折