谢逸枫：房价上涨30年！

谢逸枫：房价上涨30年！劝人不买房的王石结婚二次买6套房以上

谢逸枫-知名房地产专家 01-18 19:42 投诉阅读数：3279 “年轻人不要急着买房，房子会过剩，这就是万科原董事长的王石2020年的买房建议。文/谢逸枫 “年轻人不要急着买房，房子会过剩，这就是万科原董事长的王石2020年的买房建议。可笑的是1989年-2019年全国房价上涨了三十年，王石自己第一次婚姻购买了好几套房，第二次结婚又买了好几套房，至少6套以上，却叫年轻人不要急着买房，真是叫人羡慕嫉妒恨。最可笑的是万科现任董事长郁亮去年说活下去，整年的疯狂融资、抢地，囤地面积达到2亿平。

大家都有一个梦想，股票会上涨，房价会下跌，她（他）还爱我。中国最永恒的爱情经典，三十年前代表是冰箱，彩电，洗衣机，三十年后代表是房子，车子，票子。现在回到三十年前的一张旧报纸：“房价猛涨，百姓望楼兴叹。势在必控，国家正拟法规。 ”大家是不是觉得很熟悉。从1989年到2019年，房地产的地位依旧没有受到波及，房价只有2次小跌过， 28年都是深圳的，未来100年会不动摇。

1989年1月，上海住宅市场年初出售11000套住房，成交不到1/10 ，栋栋楼房无人买，几十万平方米新住宅空空荡荡。原因是价格昂贵，每平方米最高价已经到了2300元，令人咋舌。北京最新提供2万多平住房量，每平方米为1600-1900元，若买两居室，少说要6万元。一名刚毕业的大学生从参加工作开始就要日日节衣缩食，每月储存50元，已经时最高极限，需要100年才能买上两居室。三十年前三十年后，没买房的人仍在望楼兴叹。几千年之前，有陶渊明的结庐在人境，而无车马喧，后有后有苏东坡，欧阳修之流的租房生活。三十年前，有40年、50年、60年，三十后，有70年、80年、90年，房价问题似乎一直都没解决。关于房价调控，三十年前，针对目前各地住宅市场出现的价高、滞销等问题，三部门会同制定《商品房价暂行管理办法》等6个法规。三十年后， 2019年最后一个月12月，房地产各地调控政策次数继续高位运行，单月达到了66次。 2019年合计房地产调控次数全国高达620次，刷新历史记录， 2018年全年仅450次，同比上涨幅度高达38% 。四季度成全年房地产调控最密集区间，合计调控高达205次。同样刷新了历史记录。

2019年11月72次， 10月67次、9月单月48次， 1月份68次、2月份21次、3月份15次， 4月份60次， 5月份41次， 6月份46次、7月份56次、8月份60次）2019年，全国各地房地产调控政策发布602次，创历史新高。换句话说，三十年前没买房的在望楼兴叹，三十年后没买房的依然在望楼兴叹，只是有件欣喜的事情，三十年前需要100年买房，三十年后只需要42年。劝告年轻人不要急着买房的人有好几个，万科集团创始人王石、阿里巴巴创始人马云、长江集团创办人李嘉诚、万达集团董事长王健林、联想集团创始人柳传志、维创董事长唐骏。大佬们的鸡汤灌得好，言论的观点是，大佬们不主张年轻人买房，都是建议年轻人把重心放在事业上，应该先奋斗放，自我增值。而不能早早买房成家，那样的话会抑制你的事业发展。

结果现实是买房了的，准备买第二套，没买房的，天天抱怨房价高。如果你现在觉得房价贵、觉得房价高，买不起房，不想买房，就准备好多奋斗十年到二十年再买房。如果你有实力买，有能力买，有资格，就抓紧时间买，多买几套。因为你如果嫌贵嫌高，十年后更买不起。网友一致说，大佬们站着说话不腰疼。 2015年-2019年，李嘉诚多次公开场合说，年轻人不要急于买房，十年后房子一文不值。李嘉诚建议年轻人别急着买房，先创业去追逐自己的梦想。对此，网友愤怒的说李嘉诚是站着说话不腰疼，略显商人逐利本性。李嘉诚解释说，他并不是为了日后赚大家的钱，他任何时候都可以牟利，他只是真心觉得年轻人不应该被房子束缚，因而失去年轻人本该拥有创造力，这才是最大的损失。 2017年7月，马云在杭州举行的全球峰会上发表主题演讲说到：未来房子如葱。过去8年内，中国的房价整体上处于大幅上涨的状态。 8年后，我国最廉价的东西或许即是房子和汽车，房价如葱、如树叶，年轻人不用太为买房而发愁。 2018年，马云在演讲以及给阿里员工的一份内部信中说《未来年轻人，要学会租房子》中提到过，希望年轻人不要那么着急去买房，因为未来十年后中国最便宜的可能就是房子了。