时代中国“画饼”9000亿小镇？岑钊雄发新债解千亿债务( 四 )

2026-01-12

　　与此同时，时代中国总负债已经高达1110.52亿元，首次突破千亿元，较2018年年底增加了142.95亿元。资产负债率则上升1.4个百分点至76.37% 。

　　事实上，时代中国的负债或远不止1110.52亿元，其中或另有玄机。楼市资本论发现，在时代中国的合营企业中，其合作对象看似不同，但多数都指向了相同的控制人，并多数有时代中国的影子。

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　　举例来看。

　　其中，广州市庭凯投资有限公司(下称“广州庭凯”)是时代中国持股90.91%的合营企业，其合作方是持股9.09%的佛山市德星隆仓储有限公司(下称“佛山德星隆”) 。而佛山德星隆仅有两名自然人股东，即张敏红和李维兴，分别持股50% 。

　　接着查到，佛山德星隆工商联系电话之一是“0757-86083300” 。巧合的是，时代中国旗下的多家公司也在使用这个电话。而在佛山德星隆公布的联系邮箱中， “xuhongyi1@timesgroup.cn”则直接指向了时代中国。据了解， “@timesgroup”正是时代中国的企业内部邮箱。

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时代中国“画饼”9000亿小镇？岑钊雄发新债解千亿债务。　　这是否意味着时代中国的众多合营企业，其实就是公司的深度关联方，或者就是时代中国的隐秘影子公司。楼市资本论粗略统计，张敏红和李维兴与时代中国合营的公司达到了11家之多。

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　　如果时代中国虚拟大量的控股公司及子公司为“合营公司”的话，其大量债务将可通过“左右手”外放，进而其真实负债水平将难以正确评估。有业内人士指出，这种做法或许不但可以将公司的负债隐藏在表外，还可以为公司带来额外收益。

　　不得不说，地产上市公司真实的业绩重要，财技更重要。

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　　楼市资本论认为，如今市场环境严峻，超千亿债务下的时代中国，想要突破千亿营销规模，按照其2019年749.9亿元销售额和24.5%增长速度来看，还要更加倍的“全员强制卖房” ，动员更多的社会力量。

　　同时也期待，在岑钊雄带领下，时代中国不论是城市更新梦，还是9000亿的未来小镇布局，终能成真。

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