【首富】香港首富之争：后船王时代的二李博弈史( 二 )
沙田第一城项目共有52栋30层的高层住宅 ， 还有2个商场 ， 这么大的规模在当时的亚洲都是罕见的 。 整个项目前后延续了二十年 ， 这期间香港楼市几经起伏 ， 最终在亚洲金融危机危机前夜的1996年 ， 李兆基把沙田第一城全盘出售 ， 当时整个项目总价值高达400亿港币 ， 利润达到了1000倍以上 ， 这也是香港四大富豪唯一一次合作 。
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沙田第一城
就在那一年 ， 李兆基以127亿美元的个人资产被福布斯杂志评为亚洲首富 ， 全球富豪榜中第四的位置也是迄今为止到华人富豪的最高名次 。
开始总是分分钟都妙不可言 ， 尝到合作甜头的李嘉诚与李兆基 ， 在80年代中期又联手开发了在加拿大世博会旧址价值200亿港元的万博豪园项目 ， 这一次主导项目的变成了李嘉诚 。
二李结缘是因为地产生意 ， 两人结怨也是源自一桩地产项目 。
坐落在尖沙咀弥敦道旁的美丽华大酒店 ， 创建于1956年 ， 这是香港第一家华人经营的高级酒店 ， 创始人杨志云因为同是从事金铺买卖起家 ， 因此与李兆基成了数十年的好友 ， 李兆基创立恒基兆业时 ， 杨志云也进入了董事会 。
1985年杨志云病逝 ， 去世后他的财富由他的五个儿子共同持有 ， 公司主要交给大儿子杨秉正管理 。 到了90年代初 ， 杨家后人决定放弃香港的事业 ， 去美国重新发展 ， 于是决定变卖香港的资产 ， 其中最重要的就是美丽华大酒店 。
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美丽华大酒店
得到放盘消息的李嘉诚立刻表示出了极大的兴趣 ， 他看中了美丽华酒店与美丽华大厦两块黄金地皮 ， 他打算收购之后把这两栋物业拆掉重建 。 自信的李嘉诚开出了很高的价格 ， 双方坐下来一谈 ， 了解到李超人商业计划的杨秉正不希望父亲辛辛苦苦创立的美丽华品牌被分拆 ， 于是提出希望以产权换治权的方案 ， 就是酒店卖给李嘉诚后依然由杨家的人来管理 ， 这个提议被李嘉诚拒绝了 。
面对咄咄逼人又没有协商余地的李嘉诚 ， 杨秉正想到了父亲的好友李兆基 ， 提出希望由李兆基来收购美丽华集团 ， 条件是要保持美丽华的品牌 。 作为李嘉诚生意上的合作伙伴 ， 李兆基原本不会插手好友看上的项目 ， 但是当时美丽华酒店跟美丽华大厦所在的地段 ， 一平方尺已经超过万元的价格 ， 还是让李兆基心动了 ， 美丽华的放盘价是90亿 ， 但是如果按照旗下物业的价值去计算 ， 可以价值150亿 。
李兆基答应了杨家提出的条件 ， 据说在李兆基与杨家签约的时候 ， 李嘉诚的代表来到了签约现场 ， 希望以更高的价格购买 ， 但是杨志云的遗孀说：“即使李兆基只给一半的钱 ， 也不会卖给李嘉诚 。 ” 李兆基成功收购了美丽华 ， 而美丽华也成为了李兆基产业版图里的一大旗舰 ， 不甘心的李嘉诚还曾经在公开市场试图强行竞购美丽华 ， 不过只收购到了14%的股份 ， 最终以失败收场 。
如果说收购战是集团军作战 ， 那价格战就是刺刀见血的巷战 。 在收购美丽园失败后没多久 ， 李嘉诚率先发起了价格战 ， 当时李嘉诚的长实和李兆基的恒基均在新界和马鞍山有楼盘 ， 其中长实的海柏花园和恒基的新港城两个楼盘更是狭路相逢 ， 只有一路之隔 。 1994年 ， 李嘉诚对海柏花园大降价 ， 很快就卖掉了800套 ， 这让李兆基的新港城销量大减 。
李兆基选择了回击 ， 酝酿许久 ， 1995年7月恒基的新港城第四期推出 ， 憋着一股气的李兆基宣布开售的248套房4100港元一平 ， 这个价格比二手房还便宜 。 房地产营销鼻祖的李兆基甚至推出了9成按揭 ， 购房者仅需1成首付就可以买下房子 。
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