【军武大讲堂】竟有上千人想买！，楼市回暖！扬州这个高价盘扬州高价盘不好卖

扬州高价盘不好卖？售楼员反击：开玩笑！我们一天接待53组客户，忙到连发朋友圈的时间都没有！
金三银四已到，有不少纯新盘开始酝酿开盘，其中不乏一些自带光环的高价盘，自然也会伴随着不少的质疑声：那么贵，真的会有人买吗？
所以，趁着今天风和日丽，我带着找茬的心态突击了绿地·也今东南的城市展厅，没想到售楼员告诉我意向客户已经近千组！
而展厅忙到连个让我坐的地方都没有，还被售楼员怼到哑口无言......
开始围观之前，先看个老城区的晚霞养养眼吧
拍摄/剪辑任慧颖
1
吐槽：项目周边连个大型商场都没有
小任：你们项目周边怎么连个大型商场都没有？
售楼员：我看你是在无中生有，也不看看我们距离文昌阁商圈只有多远？2公里好吗，这个距离跑步锻炼我都嫌近的，开个车一脚油门就能到了。
金鹰、万家福、时代广场、华懋、中集、万象汇，你告诉我哪个不香？
文昌阁商圈任慧颖摄/
再说说更近的，东南方向奥邦广场，超市、餐饮、酒店、ktv、健身、儿童娱乐，这些业态哪一个缺的？
就算这些都逛腻了，我们项目紧邻快速路，一路通达去万达商圈，简直不要太近哦，怎么能说我们周边没有大型商场？
奥邦广场任慧颖摄/
小任：就算这样，也和你们项目有一段距离啊，万一我就是想下楼走两步就能逛街呢？
售楼员：呵呵，我们项目可是自带两个特色商业综合体的，分别位于项目的南北两端。包含了人才公寓、工业文化大礼堂、邻里中心、互动商业等多个业态。
你所说的下楼走两步就能逛街完全能实现，到时候说不准这里就是主城下一个地标和区域副中心。
绿地·也今东南效果图
这还不算完呢，根据扬州市自然资源局网站，公布的东南区规划方案。我们项目一街之隔的北侧，也被规划为商业用地，还怕没有地方逛街？就怕到时候你逛不过来！
2
吐槽：项目周边全是老房子，面貌老旧
小任：我从西区过来的时候，路过你们项目，周边怎么全是老房子啊？乱糟糟的。
售楼员：你现在觉得乱是因为我们还没开始发力呢，我们本身就是带着旧城改造的使命而来的！
个园、何园、古运河风光带，这些城市风貌在整治之前，能比我们地块周边好多少？我们来就是要把这里打造成扬州双修示范区。
绿地·也今东南地块任慧颖摄/
更何况，我们在无锡打造的西水东项目，就是在原有的荣氏家族面粉厂的基础上，对旧有厂房进行保护性开发，已经成为了无锡著名的商业文化地标。
所以，这次改造我们有经验、有能力、也非常有信心，你就等着瞧吧。
（无锡西水东项目）
小任：话虽如此，在没看到结果之前，谁也不知道会怎么样。
售楼员：既然你非要杠，那我就来跟你盘算盘算，我们项目周边的居住环境到底有多牛！
项目往东是七里河公园，像今天这样的好天气，散步、锻炼、放风筝、遛狗、野餐、滑滑板，或者去城市书房看书，不知道多赞。
（七里河公园，真香）
项目往西是文峰寺和古运河，腊八节散粥、除夕撞钟、平日里也可以去静静心，或者傍晚沿着古运河散步，这种生活别的地方求都求不来。
文峰寺任慧颖摄/
项目往南是三湾公园，这个还用我多说吗？4A级景区风景如画，完全是一个巨大的城市氧吧。
项目往北还是古运河风光带，以及扬州的老城区，下了班去渡江路吃个干拌面、麻辣烫、烤鸭、金刚蹄、绿豆糕、鸭血粉丝，简直不要太爽！
古运河风光带吴赐欣摄/
3
吐槽：区域发展饱和，没啥潜力了
小任：听下来感觉附近只有旅游业发达，发展很滞后，没啥潜力啊。
售楼员：你啥开玩笑呢，这里恰恰是未来扬州要大力发展的区域。我们项目属于东南新城的规划范围内，并且是非常优质的位置。
区域资源还会继续升级提档，东花园小学异地新建工程即将启动，明年建成。
东南片区医养联合体（广陵区中医院、扬州市口腔医院等专科特色医院），今年将开建，包括新建两所二级特色专科医院、健康体检中心等。
除此之外，这里能享受到的各项配套本身就很丰富，苏北医院、树人中学、扬州中学，都是扬州人看重的配套，这些足以奠定这个区域和我们项目的价值。
再说了，没有潜力怎么会有那么多开发商在这个区域拿地，难道是有钱没处花了吗？
主城任慧颖摄/
4
吐槽：价格也太高了吧
小任：我听说你们要卖2万+/㎡，也太贵了吧！
售楼员：贵么？如果你认真了解过我们的产品，根本不会这么说。
首先，我们是纯洋房社区。我们的住宅产品分为5个组团，共32栋楼，规划6-11层低密度纯洋房。
其次，低密度。我们的容积率才1.33 ，可以说是别墅级别的容积率。
也今东南俯瞰效果图
第三，精装交付。户型面积约90-170㎡，从刚改到高端改善，都能在我们这里找到适合自己的房子。

【军武大讲堂】竟有上千人想买！，楼市回暖！扬州这个高价盘

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