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『暴涨暴跌』从此，北三县告别暴涨暴跌( 二 )

『暴涨暴跌』从此，北三县告别暴涨暴跌
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未来 ， 通州到京津冀各中心城市、枢纽机场 ， 都将有城际铁路 ， 并且亦庄站、燕郊站、三河站、香河站 ， 也是客运枢纽体系的一部分 。北三县与北京城市副中心、北京中心城区之间 ， 将建成多层次的轨道交通网络 ， 包括区域轨道快线（含市郊铁路）、轨道普线、局域线等 。目前 ， 北京地铁22号线（平谷线）站点已经落定 ， 北三县段动工时间确定为2020年 ， 完工时间为2023年12月 。 其中在燕郊城区设了3站（2个是换乘站） ， 环京地铁第一线指日可待 。 7、推进产业协同分工 ， 北三县不做睡城《协同发展规划》明确推进产业协同分工 。 积极推动北京“摆不下、离不开、走不远”产业向通州区与北三县疏解转移 。『暴涨暴跌』从此，北三县告别暴涨暴跌
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统筹研究制定通州区与北三县产业创新协作专项政策 ， 推动中关村国家自主创新示范区相关政策向北三县延伸 ， 引导产业和创新资源向北三县疏解和集聚；统筹研究制定通州区与北三县协同发展税收优惠与分享政策 ， 加快引导企业和人才集聚 。这意味着 ， 北三县绝不是后花园的定位 ， 而是要形成与北京市副中心全面联动发展的功能齐备的城市组团 。
8、共同分享公共服务 ， 教育医疗资源向北三县延伸《协同发展规划》明确推动北京优质公共服务资源向北三县延伸 ， 逐步缩小两地公共服务落差 。教育资源方面 ， 鼓励以合作办学、建立分校区等方式 ， 促进北京优质教育资源向通州区与北三县转移 。 推动师资共享 ， 大力促进师资在北三县地区流动 。 重点补齐基础教育设施短板 。医疗资源方面 ， 研究制订鼓励政策 ， 引导北京优质健康养老资源向北三县延伸 。 完善区域资源共享、双向医疗转诊、异地结算、多点执业等机制 。大型文体设施方面 ， 积极推动通州区与北三县共建共享 ， 共同承办和推进重大体育赛事活动 。
9、严控房地产无序开发 ， 严格总量约束规划明确 ， 促进职住均衡发展 ， 严禁在交界地区大规模开发房地产 ， 因地制宜发展共有产权住房和公租房 。 严控房地产无序开发 。 坚决摒弃以房地产开发为主的发展方式 ， 制定更加严格的房地产项目准入条件和年度开发总量约束机制 。这意味着 ， 未来通州和北三县地区拿地门槛会变高 ， 会更加规范 ， 意味着北三县地区会迎来品牌开发商入驻 ， 改变过往多年本土地头蛇瓜分土地资源的局面 。 但开发总量有约束 ， 而需求持续增加 ， 意味着北三县的存量商品住宅未来会变得稀缺 。规划还明确 ， 加强交界地区房地产开发全过程联动监管 ， 严厉打击房地产企业囤地炒地 。 这意味着 ， 囤地房企会遭受严监管 。『暴涨暴跌』从此，北三县告别暴涨暴跌
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总之 ， 《协同发展规划》的发布 ， 让北三县未来15年有了清晰的发展目标 ， 也让北三县的房地产市场有了稳定发展的支撑 。数据显示 ， 自2017年6月北三县3年本地社保限购政策出台后 ， 北三县的房价就开始回落 。以燕郊为例 ， 2017年3月 ， 燕郊的均价曾冲高到3.5万元/平米左右 ， 到2020年3月 ， 燕郊均价约为1.76万元/平米 ， 相比2017年最高峰跌幅接近50% 。『暴涨暴跌』从此，北三县告别暴涨暴跌
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来源：燕郊圈APP
预计随着《协同发展规划》的发布 ， 北三县的房价会企稳向上 ， 未来的北三县楼市将会迎来健康向上发展的新局 ， 告别暴涨暴跌 。
而这 ， 也是我们所有人希望看到的 。
·END·（责任编辑：宋虹姗 HO031）


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