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远远不够@“绑架”房东减房租！100亿远远不够，背后关系6500万人的饭碗……( 二 )


不少商户收到的消息并不是“从商户下月账单中自动减免” ， 而是“合约到期后免费续约36天” ， 免是免了 ， 不过有个问题 ， 不是所有商户都能活到租约到期 。
现在的日子十分难熬 ， 对于全国6500万的个体工商户们来讲 ， 有的在勉力维持 ， 有的无米下锅 ， 有的已经关门大吉了 。
所以 ， 要想活下去 ， 先得喊出来 ， 于是 ， 大家联合起来闹房租 。
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站在商户的角度上 ， 难 ， 真的是太难了 ， 停业、没有客流 ， 结果就是一个“死” ， 房东作为有房一族 ， 肯定要比商户有钱 ， 免点能咋的？
今年呼喊声最大的西北餐饮董事长贾国龙认为 ， 房东给不能开门的商户免房租是应该的：“（现在）不是我们主动要停业 ， 是房东主动不让你营业的 ， 当然国家也不让商场开业了 。 但现在房东说是我们给你减免房租 ， 我们在什么时间给你免一个月房租 ， 你必须免啊 。 是你让我停业了 ， 你还收我房租 ， 你肯定不能收了 。 这个事情不能被房地产商忽悠了 。 ”
但是 ， 不是所有人都能对这种说法买账 。
情绪激烈的直接喊：“凭什么？减租是情分 ， 不减是本分 ， 你赚钱的时候也见你多交租啊” 。
而更多的房东们也表示 ， 自己也不容易 ， 免租真的免不起 ， “我还有房贷 ， 国家也没给我免啊” 。
法律怎么说？
不少人都在拿法律中的“不可抗力”来做减租的法律基础 ， 成都一个律所更是贴出了一份《关于调整疫情期间房租的说明》 ， 直接为自己免去了2月份一半的房租 ， 而且“提出免除要求不是因为政府倡议 ， 而是基于法律规定” ， 直接祭出的就是《合同法》的第117条关于不可抗力的表述 。
但很快就有“友军”来打脸了：
有律师说 ， 律所本身就不是政府倡议减租的对象；
有律师说 ， 律师本来就可以灵活办公的；
更有律师坦言 ， 不可抗力需要结合多种因素综合评断 ， 如果不可抗力与合同不能履行不存在因果关系 ， 那么承租人无权要求减少租金 。
法官没办法也参与进来了 ， 说疫情期间减租 ， 还没有强制性的规定 ， “用不可抗力强制要求减租属过分解读国家政策” 。
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各种戾气加起来 ， 简直就是大型的互相伤害的现场 。
商户去拉标语、散步 ， 有的直接就不给钱了 ， 交了的也喊着退租金 ， 有的直接在朋友圈转发各种倡议 ， 都在等着“中国好房东” 。
说实话 ， 这些都不是解决问题的最好方式 ， 各种行动作“绑架” ， 其实是很容易引起房东的反感的 ， 毕竟房东的情况也不同 ， 有的有房贷 ， 有的要养物业 ， 成本也是一大堆 。
现在也没什么好办法 ， 只能指望大家相互协商了 。
其实 ， 商户和房东是利益共同体 ， 互相依存的关系 ， 如果商户倒闭 ， 意味着房东也会失去租金来源 ， 尤其是在疫情之下 ， 无论是新招租还是转手 ， 都不是一个很快的过程 ， 虽然这是一个商业交易 ， 但与其面对一个不确定的未来 ， 倒不如展现一下人文关怀的一面 。
疫情之下 ， 由于这种特殊情形产生的损失 ， 如果真的只要一方承担 ， 其实是过于残酷的 ， 尤其是现在 ， 法理、倡议和人情之间的冲突 ， 是商户、房东和政府部门之间共同的 ， 房东要救租客 ， 那么谁来救房东呢？
有关部门其实真的应该考虑下这个问题 ， 这些小老板背后 ， 有6500万人的就业 ， 如果大面积倒闭 ， 那真是个难题 ， “国”字头的房租应该在原来的减免基础上再加大一点力度 ， 疫情的影响真不是仅局限于二三月份 ， 对响应减租倡议的房东们也应做一些补偿 ， 尤其是对于响应号召的私人业主们 ， 也应该获得一些实际的奖励 ， 比如更给力的减税等等 。
这些损失 ， 三方分担 ， 谁肩头的担子都能轻一点 。
【远远不够@“绑架”房东减房租！100亿远远不够 ， 背后关系6500万人的饭碗……】少减租的不是黑心 ， 而少交租的也不是不要脸 ， 大家也都只是想方设法活下去 。 加油吧！


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