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「资金运用」凯德蝉联榜首，港资资金运用效率高|非内房企报告

2020年对房地产业来说依然是艰难的一年 。 调控政策频出 ， 监管不断加强 ， 资金持续收紧 ， 革新转型与收敛聚焦似乎成为了不少房企的突破之路 。 “房住不炒”政策不会改变 ， 市场竞争更加激烈 ， 如何保持生存发展将成为2020年房地产业的重要话题 。
或许这是艰难的一年 ， 但同时也是充满挑战与机会的一年 。 观点地产机构旗下的观点指数研究院联合众多主流媒体、研究机构、地产开发企业、投资机构、金融投行及专业机构 ， 盘点2019年中国地产界最具有代表性的企业 。
寻找在这一年 ， 堪称为伟大（Great）的房地产企业；寻找在这一年 ， 勇于追求光荣（Glory）的房地产企业；寻找所有跻身中国最优秀行列的地产企业群体（Group） ， 共同构建出专业与极具影响力的《2020中国房地产卓越100报告》 ， 并在“2020观点年度论坛”盛大发布 。
《2020中国房地产卓越100报告》包含19个报告 ， 以下为《2020非内地房地产企业表现报告》 。
「资金运用」凯德蝉联榜首，港资资金运用效率高|非内房企报告
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2020非内地房地产企业卓越榜 ， 评选对象为所有在中国内地开发、投资及项目运营的非内地房地产企业 ， 主要从营运指标、管理指标、商业模式、品牌指标等方面进行综合评价 ， 旨在表彰在过去一年里表现优秀的非内地房地产企业 。
在过去的一年里 ， 房地产行业继续风云激荡 ， 而在房企激烈的市场争夺中 ， 非内地房企始终占有一席之地 ， 榜上有名的企业更有过人之处 。 有的选择稳扎稳打 ， 有的选择大胆加码 ， 有的有进有退 ， 但无论是重要城市的土地争夺 ， 还是买卖项目的资产交易 ， 都不乏他们的身影 。
首先是蝉联榜首的凯德 ， 在2018年问鼎第一后 ， 继续占据这一宝座 。 作为新加坡的杰出企业代表 ， 凯德在中国内地的房地产投资规模一直位居非内地房企前列 ， 营运能力和影响力都是行业内的佼佼者 。
据2019年报数据显示 ， 凯德在内地投资规模已达2700亿元 ， 收入为132亿元 。 截至目前 ， 已在全国42个城市布局超过200个项目 。 一直以来 ， 凯德将中国作为除新加坡外的另一主要市场 ， 2019年业绩再创新高 ， 和新加坡市场合计贡献集团总息税前利润的83.7% ， 在非内地房企中的实力可见一斑 。
凯德之后的第二到第八名 ， 则均花落港资企业 。 夺得第二的是新鸿基 ， 其过去一年在内地市场的表现也是可圈可点的 ， 且近年来不断加大对内地的投资力度 。
2019年8月7日 ， 新鸿基就联合平安以132.6亿元的高价力压众多房企 ， 一举拿下杭州江河汇地块 ， 并创造了新的杭州土拍单项目成交总价之最 。
恒隆排名第三 ， 其一直表示继续看好内地市场 ， 投资和布局也在不断增加 。 在过去的2019年 ， 恒隆在内地的发展中项目有了新进展 ， 此前在建的昆明恒隆广场已经全部完工 ， 并于8月末开始营业 ， 为恒隆的内地租赁收入带来了新增长 。
此外 ， 其在2018年竞得的杭州百井坊项目的规划也出炉了 ， 相信建成后会让恒隆的内地布局更进一步 ， 届时租金也能实现更大增长 。
排名第四的是新世界中国 ， 与新鸿基等港资房企一样 ， 2019年也在不断加码内地 。 2019年7月30日 ， 新世界就在与滨江等房企的争夺后 ， 以97.92亿元价格夺得了杭州望江新城地块 。
排名第五的是九龙仓 ， 其在内地的表现一直稳扎稳打 ， 销售收入和租金收入都较为可观 ， 此外也在不断进行资产优化 。 2019年12月17日 ， 九龙仓披露以13.62亿港元成交价购入了杭州富阳雍景山项目 ， 以此增加内地发展物业土地储备 ， 扩大集团的资产及盈利基础 。
紧随其后的嘉里建设排名第六 ， 其目前的投资重点仍是香港和内地 ， 但在内地的投资买地上较为谨慎 ， 2019年较少传出拿地消息 ， 但仍有不少投资项目 。


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