「楼市」美国这次在劫难逃，就怕临死也要拉上中国垫背?( 二 ) 对冲基金

不过技术性熊市已然出现，美国经济肯定会面临调整。现在我最关心的问题就是美国此次危机到底会蔓延多广和多深，几时会传导到中国，又会对中国造成多大的影响。
这里要说一种可能，那就是
美联储把水龙头拧开，敞开了滋，那么也许此次危机不会有08年那么大。
毕竟现在也只是美股为代表的金融资产出现了大问题，并没有影响到房地产。

美国1987年黑色星期一
美国2001年互联网泡沫
中国2015年月殳灾

在当时看，那都是风声鹤唳，但实际上对经济影响并没有那么大。
反之，如果美国流动性危机蔓延至房地产行业，情况就会大不一样。
就像书童说过很多次的，房地产行业是金融业更是实业，它的上游连着水泥、钢铁、建材，下游拉着家电、家具、装修，一旦出事，就会牵一发而动全身。
最明显的例子就是1991年日本房地产崩盘，以及2008年美国次贷危机。
如果用一句话做一个总结，那就是
美国确实深陷危机，但是危机的深度和广度，还有待观察！
疫情传播有时滞。
【「楼市」美国这次在劫难逃，就怕临死也要拉上中国垫背?】按公开消息，武汉大约去年11月出现了0号病人， 1月大爆发。

日韩2月中旬大爆发
欧洲2月下旬大爆发
美国3月大爆发

这是病毒传播的自然规律。
经济上的问题，在传播时也会有时滞。
美国那边出了问题，咱们真正感受到危机，也得延迟几个月乃至1年。
美国次贷危机，通常咱们都说是发生在2008年，但实际上2007年年末，美国银行系统已经出现了数次流动性危机。
那时候很多国人还在看美国的笑话，直到2008年下半年，出口锐减、外需狂跌传导到国内，大家才发现啥叫“人类命运共同体” 。
那些叫嚷着杀进去抄底A股、抄底楼市的人，不妨把书童的话记在心上，等12个月之后咱们的出口降了之后，再验证。
再来谈谈楼市。
根据链家和中原的数据，最近半个月，全国各地楼市的带看正在逐渐恢复。
数据显示，全国的带看和成交情况呈现南高北低的局面，即南方城市的带看和网签量已经逐步恢复到去年同期的60%-70%左右，但北方城市的带看和网签量目前仍然只有去年同期的30%左右。
以北京为例， 2020年3月1日-21日全市二手房网签4739套， 2019年同期是9970套，网签套数同比下跌53% 。
看到了这些分析，被有些媒体恶意炒作所紧张起来的心，是否安稳了一些？
要书童说， 3月份全国楼市远远谈不上火爆，最多只能说是缓步复苏。
即便是恒大、建业、金科等房企推出了5000元订房，乃至1元订房，实际销售情况仍然不容乐观，至少比这些大企业对外报出来的数字要差很多。
上周末，万科在深圳沙井开盘了200多套公寓，按照万科自己的口风，是全部清盘。
但实际上，据内部人士告诉书童，卖掉的不足3成。
大家也都懂的，菜场大妈兼职排队的价格是100块一天。
这里，书童建议各位粉丝朋友，最近在楼市的操作还需遵循谨慎的原则，警惕媒体和房企的虚假宣传，同时多看看书童的文章，留意从美国开始的危机到底会走向何处！
经济走向和你的收入才是买房供楼的基石，不要等到上半年匆忙入市，而明年失业断供时，再来哭。