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[央视财经]买房，是时候出手了吗？专家这样说

从3月12日开始 ， 央视财经新媒体推出财经云直播系列专题直播 ， 聚焦全球市场 ， 紧追热点行情 。
昨天 ， 美国2万亿美元刺激计划投票受阻 ， 叠加疫情扩散 ， 美股三大期指一度跌超5% ， 触发熔断机制 ， 亚太股市集体下挫 ， 全球市场再现“黑色星期一” 。
深夜 ， 又出现历史性时刻：美联储开启无限量QE 。 应对疫情 ， 美联储到底做对了吗？昨晚央视财经云直播 ， 主持人张琳连线中欧国际工商学院经济学与金融学教授、中国首席经济学家论坛研究院院长盛松成 。
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无限量QE是要为实体经济输血
盛松成认为：美国现在通过美联储来降低利息 ， 降到几乎零然后放水 。 实际还有很多政策储备在后面 。 现在的购买国债、购买抵押证券、购买企业债券等 ， 实际上就是金融支持实体经济发展 。
这次的情况是供给和需求量方面同时出问题 ， 在历史上很少见 ， 所以一方面要给每个人发现金提振需求；另外一方面 ， 买企业债券等 ， 是为了使企业能正常运转 ， 提供供给 。
在西方国家 ， 正常情况是需求决定供给 ， 所以要放1万亿、2万亿 ， 放出后只要需求起来 ， 供给就会非常迅速地起来 。 但是这一次有些不同 ， 因为疫情目前不可控 ， 那么需求、供给也没法落实 ， 所以对美国来说 ， 确实是一个考验 。
美联储没有做错 ， 志在预防长期衰退
盛松成表示：关于美联储最近的种种做法 ， 没有做错 。 2008年国际金融危机的时候 ， 实际上是金融冲击经济 ， 美联储也拿出了量化宽松的金融政策大招 。 这一次问题不是出在金融市场 ， 是由于疫情加油价 ， 最近一两年来贸易冲突等组合 ， 再加上美股11年牛市 ， 已经是惊弓之鸟了 。 在这样的情况下 ， 美联储动用金融来救经济 ， 是完全符合逻辑的 。
美联储宽松政策志在预防长期衰退 ， 所以不能看短期一两天的股票市场 ， 要看长期的 。 经济学上有一个词叫“时间滞后” ， 金融市场一遇到风吹草动 ， 几分钟就可以有所变化 ， 但是影响到实体经济往往是很长时间之后的 。 很多经济学家研究 ， 政策效应传导一般是三到六个月 ， 美国也是这样 。 所以 ， 美联储的动作首先是要把目前的局面稳定下来 ， 同时更是为了长远目的 。
而且 ， 美联储不是鲍威尔一个人做决定 ， 有1个主席+12个联储委员要投票的 ， 紧急降息事先会开会 ， 基本上达成一致才能通过 。 正常情况下 ， 美联储的决策不需要向特朗普汇报 ， 所以我甚至怀疑最近的动作特朗普事先都不知道 ， 这一次恰恰体现了美联储的独立和威信 。
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美联储的问题是和市场沟通不够
盛松成认为：在这样严酷的情况下 ， 金融市场动荡实际是很正常的 。 美联储如果不动 ， 很可能实体经济受到的影响会更大 ， 但是美联储动了以后 ， 很可能在一定程度上就动了金融市场的奶酪 ， 舆论大多时候往往掌握在金融市场手上 。 这一届美联储有一个问题 ， 就是和市场沟通不够 。 无论是伯南克、耶伦 ， 包括格林斯潘都重视和市场的沟通 ， 用特殊的方法去引导预期 。
今年经济增长目标可以实现
盛松成认为：今年是全面建成小康社会的最后一年 ， 有三个指标 ， 一个是从2010年到2020年 ， 国家实际的GDP翻一番；二是城乡居民实际收入翻一番；三是脱贫攻坚战 。
两个翻一番当中 ， 城乡国民收入翻一番 ， 经过测算不会有问题 。 大概今年只要增长2% ， 甚至大概1.4%到1.5%就可以实现了 。 因为我们最近十年来 ， 人均收入增速高于GDP的增速 。
关键是GDP ， 实际GDP翻一番以后 ， 我测算了一下 ， 今年要实现不能低于5.6%的同比增速 。 一季度增速收到冲击 ， 可能是0、-1、-2都有可能 ， 那么如果是0 ， 二季度不可能超过6% ， 我们后三季度就要达到7.2% 。


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