刘宏斌辞职究竟怎么回事？刘宏斌辞职时间过程详解( 六 )
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那么 ， 2019年至今呢？
根据半年报显示 ， 2019年上半年公司利息开支总额为118.13亿元 ， 折算下来年化利率在7.82% 。 再看看融创上半年新发的三支优先票据利率：
图表5：融创中国2019上半年优先票据情况 
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虽说公司准确的加权融资利率笔者没有查到 ， 但可以推测的是 ， 融创今年的融资成本显著提高了 。 这样的变化 ， 实际上加重了融创的成本负担 ， 以及文旅板块的运营负担 。 文旅板块要实现年化7%以上的资产回报率 ， 融创的道路还漫长 。
这样的变化 ， 也反映出金融市场上的借贷人用实际上升的风险溢价利率水平 ， 表达了跟笔者一样的对融创多元化业务转型的担忧 。
毕竟 ， 从目前来看 ， 在中国 ， 文旅地产并没有很好的成功先例 。 前辈如万达 ， 也没能做好表率 。
毕竟 ， 融创扑通一声就跳进了与住宅开发截然不同的文旅地产领域 ， 不是循序渐进的尝试 ， 而是猛然的重仓投入！正如孙宏斌其人跌宕起伏的人生历程 ， 融创的业绩也可能将穿行在大起和大落之间 ， 充满了故事 ， 也充满了“事故” 。
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