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【山庄】广州“最大烂尾楼”：澳洲山庄2834户业主已苦等22年

每经采访人员吴抒颖黄婉银每经编辑陈梦妤
依山傍水、空气清新、树影婆娑 ， 20多年前位于广州市黄埔区的澳洲山庄因为环境优美引发全城热卖 。
直至今日 ， 老广们不少都还知晓澳洲山庄 ， 即使这已经是一个由于开发商资金断裂烂尾22年 ， 后又因繁杂债权纠纷而重建存在重重困难的小区 。
澳洲山庄有2834户业主 ， 卖出去近200栋 ， 最终只交付了不到60栋 ， 如今仅有30来户人家在山庄里常住 ， 其他业主则因房屋未建成或未达交付条件而收不到房 。
22年来 ， 业主们从黑发等到白发 ， 仍没有等到住进澳洲山庄 。 大约5年前 ， 澳洲山庄在市政府和资金方的推动下有过盘活转机 ， 但因为开发商的纠纷无法处理 ， 重建的希望宣告覆灭 。
这之后 ， 澳洲山庄的业主们依然在为盘活山庄做努力 。 但现实一次又一次地告诉他们 ， 搬进山庄依然遥遥无期 。
最后的30户居民
即使是白天 ， 澳洲山庄也十分寂静 ， 鲜见人烟 。 外墙斑驳、门窗破碎 ， 不少房屋内部落满了碎石断瓦 。 零零星星可见到挂着衣服的阳台 ， 那里住着澳洲山庄最后的居民 。
86岁的马阿姨在澳洲山庄居住了20年 。 她看着澳洲山庄一点点建起来 ， 又看着它慢慢旧去 。
1998年 ， 她在澳洲山庄以17万元总价买下了一套56平方米的房子 ， 那时候她刚退休4年 ， 买这套房就是为了养老 。 马阿姨说 ， 她不喜欢城里的喧闹 ， 所以一个人在这里安安静静、简简单单地生活 。
马阿姨的房子交付时很多设施都没有完善 ， 她也并未进行装修 。 早些年 ， 小区里水电都不能正常使用 ， 她就简单地把水电捣鼓一下 ， 搬了几件家具就住进来了 。
山庄里的生活极其不方便 ， 马阿姨不常出去 。 每周末 ， 她的子女会从城里过来接她出去买足一周的食物 ， 她自己也种些菜 ， 每天的生活就能够满足 。
这么多年来 ， 马阿姨对山庄的复活早已不抱希望 。 “新房我是住不上了 ， 但现在住进来还能给开通水电 ， 多住一天是一天 。 ”马阿姨对着新搬进来的居民曹爷爷说 。
自去年澳洲山庄附近的地铁站开通之后 ， 一小部分业主陆续搬了回来 ， 曹伯伯就是其中之一 。 买这套房时 ， 他是40岁的青壮年 ， 现在他退休了 ， 不想跟孩子住在一起 ， 又没有其他去处 ， 就搬了回来 ， 把基本的生活设施搞好 ， 将就着住 。
“被这套房拖死了 。 想要申请公租房 ， 但因为名下有这套房 ， 说我不符合条件 ， 可是这套房烂尾了啊 ， 还被银行告了 。 ”曹爷爷说 。
曹爷爷当时购房时 ， 开发商让他们办理按揭贷款 ， 并承诺会为他们付利息 ， 他们只需要付清本金部分即可 。 但没过多久 ， 开发商就不再履行协议 ， 加之迟迟没有收房 ， 当年办理了按揭的曹爷爷就停止了还贷 。
“前两年去查 ， 已经欠了40多万了 。 我现在不去管也不去看了 ， 就这样 ， 随它去吧 。 ”曹爷爷说 。
李阿姨也是去年搬回山庄居住的 。 李阿姨住在一楼 ， 刚搬进来的时候 ， 有一天早上 ， 她刚出门 ， 有位邻居和她迎面撞上 ， 吓了一跳：“哎呀 ， 我这一早上总算见到个人了 。 ”邻居跟她说 。 李阿姨说 ， 那也是那一整个上午 ， 她见到的唯一一个人 。
马阿姨、曹爷爷和李阿姨还算是业主中幸运的那一群 ， 至少他们的房子修补一下还能住人 ， 很多业主的房子现在还只是个框架 ， 连凑合都没办法 。 李阿姨自我解嘲：“所以这些年 ， 我们都经常说 ， 要住进来 ， 而不是挂墙上 。 ”
倒下的多米诺骨牌
这个曾经引领全城度假风潮的千亩大盘是如何倒下的？
澳洲山庄开发商澳美公司法定代表人胡耀智在接受《每日经济新闻(博客,微博)》采访人员采访时讲起 ， 澳洲山庄之所以出现资金链问题是在于 ， 1998年 ， 澳美公司财务总监卷走公款上亿元 ， 影响了公司的金融信誉 ， 导致澳美公司资金链从2000年断裂至今 。


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