「收购」金辉转战港交所 四年上市路里的收购与布局( 二 )
以收并购做大规模是企业经营的常见之道 ， 而2019年以来已有多家房企或出售资产、或寻求联合 ， 譬如闽企同乡福晟之于世茂 。 时值大鱼吃大鱼的时代 ， 疫情影响至少还将持续至年中 ， 整个房地产行业2020年又将有逾2000亿元信用债到期 ， 更多重仓短期流动性存在问题的房企或不得不断臂求生 。 连热衷于并购的孙宏斌都指出 ， 今年并购的机会远远超过以往任何一年 。
金辉是否会趁此继续买买买做大做强 ， 这仍有待观察 。
虽还未上市 ， 但金辉在融资方面也已做好准备 。 其在2019年12月31日后陆续发行了3亿美元优先票据、取得8.7亿元银行贷款、签订4.7亿元信托融资协议 。
至于疫情对金辉本身的影响 ， 据招股书披露 ， “不会对物业发展及销售产生重大影响” 。 据悉 ， 金辉目前在武汉持有四个物业开发项目 ， 预期于2020年-2025年期间陆续竣工；其开发中总规划建筑面积及持作未来开发的估计建筑面积354.36万平方米 ， 对公司全部开发中及未来开发项目占比不足15% ， 亦未在过往业绩中产生收益 。
值得关注的是 ， 虽然金辉指出将全面覆盖长三角优质城市 ， 但在过去三年中 ， 其对西南、西北区域倍加重视 ， 在拿地扩储上加大了力度 。
在金辉披露的2667万平方米的土储中 ， 西北区域及西南区域占比最高 ， 均占比26.5% 。 其中 ， 西北区域的13个陕西项目占比24.8%；西南区域的5个湖北项目占比10.4%、10个重庆项目占比8.2% 。 而金辉似乎对位于大本营福建的合作开发项目更感兴趣——在合作开发物业中 ， 福建9个项目占比近四分之一 。
（责任编辑：徐帅 ）
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