「并购」销售突破5500亿后，“并购王”融创的审慎与乐观( 二 )
谨慎与乐观
融创曾因快速扩展而被扣上“激进”的标签 ， 但实际上 ， 公司对市场的态度一直十分审慎 。 在2020年的复杂环境中 ， 融创的市场观更受外界关注 。 “今年是地产洗牌年 ， 并购机会会增加 ， 但是好的标的可能不会太多 ， 所以公司拿地会谨慎 ， 不赚钱的活不干 。 ” 孙宏斌对土地市场传达出谨慎态度 。 他称 ， 企业在一二线城市的风险在于买贵地 ， 三四线城市的风险在于波动大 。 目前土地市场价格偏高 ， 但各城市都有机会 。 孙宏斌强调 ， 融创会非常认真、非常谨慎的看并购项目 。 他透露 ， 融创在近期曾调研过几个项目 ， 但由于各种原因 ， 最终都选择放弃 。 即便如此 ， 对于中国房地产市场的前景 ， 融创仍然表示谨慎乐观 。 管理层认为 ， 中国的房地产市场经过多轮调控 ， 特别是2016年开始的3年多的调控 ， 市场已经趋于稳健 ， “房价大涨大跌都是没有的” 。 在管理层看来 ， 岁末年初爆发的新冠肺炎疫情 ， 对房地产业的影响也相对有限 。 孙宏斌认为“总体影响不大” ， “消费还在 ， 房子没坏 ， 需求也还在 ， 对需求的影响只是延迟了两个月 。 ”融创的谨慎则体现在对规模的态度 。 管理层认为 ， 融创已经达到一定的规模 ， 未来销售额的增加是水到渠成的事 ， 但不是重点 。 以稳健、安全、均衡为基础 ， 不断提高综合竞争力 ， 最终来实现利润的提高 ， 才是融创未来的管理逻辑 。 超过8000亿的可售货值 ， 为融创2020年的销售业绩提供了有力支撑 ， 但孙宏斌却说 ， “我们不是很在乎销售额 ， 结算利润和市值更重要 。 ” 2020年很特别 ， 它对融创、对所有房企 ， 到底意味着什么？我们将拭目以待 。 
图片
本文首发于微信公众号：21世纪经济报道 。 文章内容属作者个人观点 ， 不代表和讯网立场 。 投资者据此操作 ， 风险请自担 。
（责任编辑：王治强 HF013）
推荐阅读
- 【乐居财经】升级产品体系，大发地产2019年销售额增126%
- 「美好，一直在身边」大发地产2019年销售额增126% 升级产品体系
- 12345■疫情期间国际机票销售管理有什么新规定？创业担保贷款贴息哪些群体也能享受？青岛12345帮您梳理
- 「整点政事」2020年销售目标设为600万辆，上汽集团2019年净利润同比下滑28.90%
- [双滋传媒官方媒体部]今天浦东开发30周年GDP突破1.27万亿—浦东引领中国经济金融崛起
- 吉尔吉斯斯坦新增17例新冠肺炎确诊病例累计突破500例，内务部官员呼吁民众保持耐心
- 『音乐大烩菜』金科黄红云松了一口气，关键时刻“并购王”孙宏斌不争控制权了
- 德国新冠死亡病例突破4000例 基本传染数降至0.7
- #英伟达#竞争升级！中企芯片取得突破后，中国批准美国芯片巨头69亿收购案
- 「非法获利」罚款15万+有期徒刑三年！销售假“茅台”，三人被判！