深圳万通融资■稳住的是我们！，美国股市熔断VS中国楼市崩盘？目前来看( 二 )
2019年底 ， 深圳楼市的房价涨幅及成交量表现在全国各大城市中可谓是一枝独秀 。 虽然疫情打断了深圳楼市的节奏 ， 但相信后续会“补上”一波行情 。
当前深圳疫情基本稳定 ， 企业复工率显著提高 ， 随着新房市场项目的推盘增加 ， 以及二手房积累的买卖需求有序入市 ， 预计楼市有望持续向好 ， 其中刚需类置业者入市会加快 ， 进而带动改善换房类的需求释放 。 有市场预测 ， 深圳楼市热度大概率会回到去年九、十月份高位 。
盲目“盼跌”不可取
出于传统中对“家”的依恋 ， 相信不少预备役购房大军 ， 都期盼哪天一觉醒来就能实现“购房自由” ， 但盲目“盼跌”的情绪并不可取 。
作为经济重要组成部分 ， 房地产行业的稳定对整个经济运行大局影响重大 。
2017年至2019年资本形成总额分别拉动我国经济增长2.3个、2.2个和1.9个百分点 ， 均值为2.13% 。 2017年至2019年房地产投资占固定资产投资比重分别为17.38%、18.92%和23.97% ， 均值为20.09% 。 以此计算 ， 过去三年房地产投资平均每年拉动我国经济增长约0.43个百分点 。
如果我国2020年一季度房地产投资增速下降15% ， 房地产投资下行造成的GDP增速下降将达0.06个百分点 。
此外 ， 从关联行业来看 ， 房地产业产业链条长、关联行业多 。
如果考虑房地产投资消费对其他产业的带动作用 ， 房地产业平稳发展对于稳投资、稳经济的“稳压器”作用就会更明显 。 房地产开发投资带动建筑业以及水泥、钢铁、有色金属、挖掘机等上下游制造业；房地产消费 ， 既直接带动与住房有关的家电、家具、家纺、装潢等制造业 ， 也明显带动金融、媒体服务、互联网、物业管理等第三产业 。
所以说 ， 如若真的发生所谓“楼市崩盘” ， 对你我而言都不会是好事 。 长远来看 ， 坚持“稳”字当头 ， 全面落实因城施策、稳地价稳房价稳预期的长效管理调控机制 ， 保持房地产市场平稳运行 ， 才是硬道理 。
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