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『经济』美国9天放水7万亿,中国人提前抛售,美国印出来的庞氏骗局戛然而止( 二 )


『经济』美国9天放水7万亿,中国人提前抛售,美国印出来的庞氏骗局戛然而止
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抵押贷款利率仍然昂贵目前没人在买卖
Lendingtree的首席经济学家Tendayi Kapfidze在上周对CNBC表示 ， 新冠状病毒的担忧将对美国整个房地产行业中留下“巨大影响” ， 该经济学家认为 ， 在全球经济不景气的情况下 ， 美国住房市场可能将跌至29年低点 ， 随着病毒在美国的持续升级 ， 美国经济学家预测下个月的房地产市场报告“绝对残酷” ， 这是因为包括中国人在内的潜在本土和国外买家正因当前财务状况不佳而推迟购买房屋 。
『经济』美国9天放水7万亿,中国人提前抛售,美国印出来的庞氏骗局戛然而止
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要知道 ， 美国经济长达十来年的股市和楼市正是膨胀于美联储拧开印钞机水龙头持续向市场释放洪水猛兽般的美元流动性 ， 再加上这些年来 ， 国际炒作资金或热钱持续流入美国市场 ， 更进一步推动了高估值的美元资产价格迅速上行 ， 换句话说 ， 这就相当于制造了货币上的楼市盛宴 ， 而我们团队把这称之为“美联储印出来的庞氏骗局” 。
全球最大对冲基金桥水的创始人达利欧更是表达了和Jim Rickards相似的观点 ， 他对CNBC表示 ， 今天的美国市场就像30年代大萧条时期 ， 金融市场也处于周期末期 ， 他预计当前的美国经济形势正在按照大萧条的剧本发展 ， 而这似乎也可以解释了股神巴菲特为何会在去年提前抛售美国房产和另一个华尔街大鳄索罗斯三周前在参加达沃斯论坛时警告美国经济可能会走向灾难的部分原因了 。
而对于全球楼市投资者而言 ， 除了美元荒、融资借贷成本 ， 我们更需要关注意外出现的碎片化的全球经济趋势 ， 为什么？
『经济』美国9天放水7万亿,中国人提前抛售,美国印出来的庞氏骗局戛然而止
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因为 ， 碎片化的经济行为意味着全球资金流动、劳动力、人员和技术流动的门槛筑高了 ， 这就意味着一些最先受益于经济全球化的城市 ， 其高房价为代表的资产价格很可能将最先开始遭遇长期的低迷或正在成为楼市重灾区 ， 部分城市的高房价盛宴或正在中道而止 ， 而放眼全球 ， 部分城市甚至将会大幅下跌 ， 我们发现 ， 美国纽约的曼哈顿及西雅图的房地产市场是在新冠状病毒爆发后出现困境的先行者 。
『经济』美国9天放水7万亿,中国人提前抛售,美国印出来的庞氏骗局戛然而止
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西雅图建筑业繁荣的终结
【『经济』美国9天放水7万亿,中国人提前抛售,美国印出来的庞氏骗局戛然而止】比如 ， 据彭博社在3月25日报道 ， 由于停止所有不必要的工作 ， 华盛顿州州长Jay Inslee要求建筑将在商业和住宅场所停工两周（上图） ， 其中就包括美国最繁忙的建筑城市西雅图 ， 接下去 ， 我们认为 ， 下面这些城市的房价结合本国经济现状和财政收入增长等综合因素 ， 还有10个城市进入候选名单 ， 分别是温哥华、多伦多、奥克兰、 斯德哥尔摩、曼彻斯特、悉尼、墨尔本、伦敦、慕尼黑、雅加达等 。 （完）


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