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「品牌观点」超高负债轰顶，富力地产又遇资本“劫”：销售未达预期( 三 )


2月24日 ， 富力地产申请H股境内未上市股份“全流通”方案的材料 ， 已被证监会接收 。
这一方案有何好处呢？此方案如获通过 ， 富力总股本中由内资股股东持有的63.14%股权（约22.07亿股）将能够在H股流通 。
而一旦股票流动性增加 ， 交易将更加活跃 。 而更深层次的意味是 ， 全流通也就预示着富力可通过抵押融资等操作来获得资本救急 。
事实上 ， 富力地产2005年在香港上市后 ， 就H股流通性不足、融资受限而多次提出回归A股 ， 但一直无果 。 H股“全流通”是2018年开始试点 ， 2019年11月 ， 证监会宣布全面推开H股“全流通”改革 ， 允许将“内资股”转为“外资股” 。
不过 ， 富力方案能否通过仍需观望 。
面对居高不下的负债率 ， 富力集团董事长李思廉在年报业绩会上首次明确表态今年要将这一指标下降15% ， 降至185%以内 ， 并立志在3年左右 ， 将净资产负债率降到150%以内 。
富力地产管理层还特别指出 ， 国内较为稳定的融资环境 ， 一定程度能助益一些大型上市公司发展 ， 不至于出现小企业或者未上市企业那般 ， 因资金问题而破产 。
但店大真的不能倒吗？别闹！
*以上图片均来源于网络


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