青岛涵碧楼别墅群被拆：当时审批和现在拆除都“合法合规”
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拆除现场 中国新闻周刊 图
开售不足6年、造价几十亿元的青岛西海岸豪宅地标——涵碧楼独栋别墅群正在被拆除 。
3月25日，一段海上楼房被多台挖掘机拆除的视频在网上疯传，现场视频显示，多辆挖掘机正在现场施工，部分别墅的墙体已被推倒 。还有从空中拍摄的照片显示，有超过20台挖掘机在同时作业，现场一片狼藉 。
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当天下午，青岛市黄岛区委宣传部官方微博“黄岛发布”对网传视频进行回应：“新区涵碧楼项目建设45栋建筑，在建设过程中实施了海岸线施工、回填，对礁岩造成一定程度破坏 。根据省、市有关单位研判，需对项目涉及破坏生态岸线的41栋建筑进行整治 。针对部分建筑已销售给个人或单位的现状，为最大程度保证当事人（单位）的合法权益，在采取了评估、洽谈的方式对41栋建筑进行资产确认后，于2020年3月25日启动依法整治，以恢复海岸带的自然生态功能和生态岸线的公共属性，同时保护酒店的正常运营 。”
“青岛涵碧楼项目之所以备受关注，在于该项目是国内少见的、号称七星级的酒店，是一处地标性建筑，而且建筑物的价值大，又牵扯许多在此购房的名人 。”中国海洋大学法学院副院长董跃曾参与青岛的海岸带立法研拟和规划论证工作，他告诉《中国新闻周刊》，涵碧楼独栋别墅拆除，与近些年中央到地方重视海岸线保护有关 。
范冰冰代言的豪宅
青岛涵碧楼酒店，被称为大陆第一家七星级酒店，修建在远离市区的西海岸凤凰山麓的张屯嘴 。三面环海，背靠凤凰山，坐拥270度海景 。占地14.15万平方米，总投资高达30亿人民币 。涵碧楼项目包含161套客房，以及41栋海景独栋别墅（海上庄园），30栋海景复层别墅（海景庄园），产权都是40年 。
近期被拆除的，正是位于半岛上的41座独栋别墅，酒店仍正常运行 。据报道，这些别墅离海只有一米，每一栋都面朝大海，配有私人专属游泳池和娱乐设施，院子里有海底温泉，享受涵碧楼酒店式管理与专人服务 。
这是台湾房地产企业乡林集团进军大陆的首个项目 。据《经济观察报》报道，乡林集团董事长赖正镒曾表示，2008年，他与青岛市政府签下合约，位于青岛凤凰山脚下14万平方米的土地，成为青岛涵碧楼的建设用地，这块临海土地属于商业用地，无法进行住宅开发 。2010年，项目开建，2014年下半年开业 。
涵碧楼是台湾顶级度假酒店的代名词 。1901年，日本人在台湾南投的涵碧半岛上建了一幢木屋，并命名为“涵碧楼” 。1923年，被扩建为宾馆 。1949年，涵碧楼成了蒋介石的行馆，用来度假、接待来台访问的外国政要 。青岛涵碧楼是台湾涵碧楼在内地的第一家姊妹酒店 。
这个酒店和地产项目，被贴上了各种奢华标签：大陆首家文创七星级度假酒店、高端酒店设计之父Kerry Hill在中国的封笔之作、依山傍海遗世独立的世外桃源，精雕细琢的艺术品 。
据称，酒店的玻璃外立面全用铜网笼罩，光是铜网就花了一亿人民币，在德国一家工厂定制 。
赖正镒邀请澳大利亚设计大师Kerry Hill亲自操刀，甚至支付了上千万美元的天价设计费 。Kerry Hill是全球知名酒店安缦的御用设计师，从住宅到公共建筑，其作品遍及东南亚、日本、澳洲和美国 。
【青岛涵碧楼别墅群被拆：当时审批和现在拆除都“合法合规”】 2018年8月，Kerry Hill去世 。涵碧庄园大中华区PVIP总经理黄文昭曾在一次客户感恩答谢会表示，涵碧庄园已成绝响作品，甚至有业主有意多买一户别墅，当做私人接待所 。
海上庄园的售价不菲 。别墅面积为600～800㎡，2014年底，一套独栋别墅的价格就高达6千万～1.2亿元人民币 。近日，赖正镒对台湾媒体公开表示，41栋海景别墅在2019年已全部售出 。保守估算，此次拆迁涉及价值超过25亿元人民币 。
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