1-2：地产业PK疫情：“1-2月降了20%”( 二 )
碧桂园程光煜在业绩会上表示 ， 2月中下旬已积极复工复产 。 另外 ， 莫斌透露 ， 碧桂园在湖北有5000套左右房子的按期交付可能会延后 。 不过政府政策也给了空间 ， 碧桂园跟客户做了沟通 ， 延后不会太长 ， 大约两个月左右即可赶回来 。
对于完成年度业绩 ， 莫斌说“我们还是努力按照年初目标进行调整 ， 希望能够完成全年目标 。 ”实际一方面碧桂园并没有对外宣布业绩目标 ， 另一方面手握近2700亿现金 ， 足以面对各种市场变化 。
“有些冲击 ， 但整体可控”是龙湖邵明晓的回答 。 据他介绍 ， 从2月下旬开始到3月中旬 ， 全集团216个工地 ， 已经96%复工 。 “这个比例是非常高的”他现场自夸 。 另一方面 ， 龙湖紧抓乙方的劳动力供应 ， 全集团216个工地所需要的10万个左右的劳务岗位 ， 在3月中旬已有96%全部到位 。 “总体来看 ， 应该可以保证今年整体销售供货 ， 包括我们的交付 ， 除武汉之外应该不会受太大影响 。 ”他说 ， 龙湖不需要做大的供货结构、销售结构、结构的调整 ， 基本上能够按照预定目标 ， 顺利、平稳往前运行 ， 全年2600亿的销售目标有信心完成！
绿城中国董事会主席张亚东在发布会上表示 ， 从企业来看 ， 绿城已复苏了80-90% ， 其中自投的项目恢复90%多 ， 代建项目80%多 。 中海罗亮表示 ， 公司正在调整生产计划 ， 重新匹配资源 ， 加快规划设计、施工节奏 ， 努力降低疫情的影响 。 林中给了更具体的数据 ， 全年交付旭辉目前看只有武汉一个项目今年没有办法交付 ， 涉及金额15个亿 ， 结转利润大概在1.34个亿左右 。
相对而言 ， 万科影响似乎颇大 ， 祝九胜说 ， “疫情也给交付带来了新的压力 ， 以一季度为例 ， 疫情让我们对1万户客户有交付延缓的可能性 ， 全年的影响大概涉及3.9万户” 。 纵观万科的年报发布会 ， 祝九胜讲得是疫情影响大 ， 郁亮讲得是“活下去”、“当好农民种好地”等玄乎的话 ， 但市场知道万科是一家危机意识很足的公司 ， 行情不好时 ， 它依然会活得不差 。
对2020中国房地产谨慎乐观
归根到底是如何看中国房地产的未来 。 头部企业的高管们是“相信” ， 是“乐观” 。 正如莫斌说“相信城镇化推进能保证中国市场有巨大空间” 。 万科董事张旭说：“中国房地产的中长期趋势不会发生根本性变化 ， 城市化进程还会继续 ， 人口和产业聚集也不会停止 ， 因此我们的投资策略还会遵循既往的投资逻辑和投资原则 。 ”
【1-2：地产业PK疫情：“1-2月降了20%” 】另一位地产大佬表示 ， 一来疫情是已经完全受控；二来过去比对 ， 看2003年的“非典之后 ， 经济也是反弹得很厉害 ， 如果以资金来讲 ， 全世界的资金都没有什么地方去的了 ， 如果要安全的、够体量的都是中国 ， 中国是离不开房地产的 ， 我对于今年全年的房地产是审慎乐观的 。 ”
（责任编辑：宋虹姗 HO031）
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