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「01628.hk」笃定前行 进军千亿 禹洲地产(01628.HK)持续兑现稳增长

「01628.hk」笃定前行 进军千亿 禹洲地产(01628.HK)持续兑现稳增长
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(2020年3月31日 ， 香港) 中国房地产前40强企业 ， 禹洲地产股份有限公司（「禹洲地产」或「本公司」 ， 及其附属公司 ， 统称「本集团」；股份代号：01628.HK）公布本集团截至2019年12月31日止（「回顾期」、「期内」）未经审核之全年综合业绩 。
2019年 ， 中央聚焦房地产金融风险 ， 坚持住房居住属性 ， 中央政治局会议明确提出「不将房地产作为短期刺激经济的手段」 ， 地方政府因城、因区、因势施策 ， 保持房地产市场稳定 。 房地产政策整体偏紧 ， 调控措施更细致、更全面且更坚定 。 禹洲集团积极顺应政策方向及行业发展趋势 ， 凭借极具独到眼光的前瞻性布局以及严谨的成本管控 ， 始终坚守「区域深耕 全国领先」的战略 ， 秉持规模、利润和风险控制平稳发展的宗旨 ， 在行业利润承压的大背景下依然取得了良好的业绩 。
超额完成合约销售目标 坚持区域深耕成效显著
得益于聚焦一、二线城市持续深耕的前瞻性布局 ， 集团2019年提前一个月实现原定合约销售目标人民币670亿元 ， 最终全年实现人民币751.15亿元的销售额 ， 实际完成率达112% ， 同比上升34.13% ， 累计合约销售面积497.1万平方米 ， 同比上升34.3% ， 全年合约销售均价为人民币15,110元/平方米 。 销售金额放量增长 ， 创下历史新高 ， 增速领先行业 ， 千亿征程更进一步 。
2019年 ， 集团持续深化长三角区域、环渤海区域、海西经济区、华中区域、粤港澳大湾区及西南区域等六大核心都市圈布局 ， 区域深耕战略成效显著 ， 目前在苏州、合肥、唐山、扬州等多个城市均跻身当地房企前十 。 尤其是在苏州 ， 自2016年禹洲首入苏州 ， 短短三年就诞生出了第一个百亿量级销售规模的城市公司 ， 期内苏州公司为集团贡献了人民币155亿7,926万元的合约销售 ， 占集团总合约销售金额的20.7% ， 成为给集团带来最高合约销售金额的城市公司；扬州及合肥则分别为集团贡献了人民币13亿9,168万元 ， 以及99亿8,169万元的合约销售 。 期内 ， 长三角区域依然是禹洲合约销售贡献的主要区域 ， 合约销售总额为人民币487亿7,270万元 ， 占集团合约销售总额的64.93% ， 多盘联动、区域深耕使得禹洲品牌在区域内更加深入人心 。
慷慨派息喜迎上市十年征程 获纳恒指高息彰显市场认可
集团的收入主要来自物业销售、投资物业租金收入、物业管理收入及酒店运营业务在内的四大业务范畴 。 2019年 ， 集团物业销售收入约人民币224亿7,017万元 ， 占总收入的96.68%；投资物业租金收入约为人民币3亿514万元 ， 按年上升24.76%；物业管理收入约为人民币4亿4,767万元 ， 按年上升7.29%；酒店运营收入约为人民币1亿7,721万元 。
同时 ， 集团继续维持行业领先的利润水平 。 年度利润按年上升6.46%至人民币39亿6,680万元 ， 核心净利润按年强劲上升21.13%至人民币44亿0,887万元 ， 每股核心盈利为人民币0.82元 ， 同比上升3.80% 。
集团在收入利润稳定快速增长的同时 ， 也一直保持自身高派息特色 ， 持续与股东共享丰硕的业绩成果 。 董事会宣布拟派发第二次中期股息每股21港仙及上市十周年第二次特别中期股息每股4港仙 ， 连同已支付中期股息每股12港仙及特别中期股息每股3港仙 ， 全年合计派息达每股40港仙 ， 派息率高达45.67% 。 资本市场亦高度认可禹洲的表现 ， 于2020年2月17日 ， 公司获恒生指数公司纳入恒生中国高息股率指数 ， 且在获纳入的8家地产建筑业类中比重最高 ， 占比约为3.09% ， 彰显了资本市场对于集团长期致力于将发展成果与股东分享的行动力 。 上市十年 ， 集团累计派息已达每股2.87港元 ， 为2009年上市发行价的106% ， 回馈股东诚意十足 。
土地储备充裕优质 奠定未来长足发展
集团始终紧跟市场发展动向 ， 顺势而为 ， 精准且提前把握城市发展脉搏 ， 为未来长远发展保驾护航 。 期内 ， 公司通过深度研究重点一、二线城市以及受惠于户籍制度改革的强三线城市 ， 准确把握拿地良好时机 ， 以极具吸引力的价格 ， 通过公开招拍挂、收并购、产业勾地、合作开发等多种方式 ， 于北京、上海、青岛、郑州、佛山、宁波、无锡等城市斩获35块优质地块 ， 权益土地储备地价合共约人民币244亿元 ， 总建筑面积逾462万平方米 ， 总货值超过人民币千亿元 ， 其中约80%的地块均以底价或低溢价率摘牌 。 一线╱二线╱三线城市的占比分别为18%、77%及5% 。 期内 ， 在深入分析城市发展潜力、人口流入、市场需求及国家政策导向的基础上 ， 集团新进郑州、开封、宁波、无锡及石家庄等五个城市 ， 进一步深化了于六大核心城市圈的战略布局 ， 增强了品牌的辐射范围 。


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