江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

『双冠王』建业地产：河南“双冠王”的千亿跨越( 二 )


这三年 ， 河南省常住人口城镇化率保持了每年1.5%左右的高速增长；坚持“省域化战略” ， 扎根河南城镇化进程 ， 努力“为河南人民造好房子”的建业 ， 也连续三年实现跨越式发展 。
2017年 ， 建业地产实现销售金额372亿元 ， 2018年723.7亿元 ， 2019 年更是达到约1011.5亿元 。
2019年 ， 建业地产在河南新布局23个县级城市 ， 至此实现河南省122 个县及县级以上城市全覆盖 。
· 买建业=好房子+好生活
建业地产扎实践行“让河南人民都过上好生活”的愿景 ， 不但以优质产品满足父老乡亲不断升级的购房需求 ， 还推出“琢玉行动” ， 针对交付3年以上的社区进行品质提升 ， 这项行动已坚持了十多年 。
2019年 ， “琢玉行动”惠及全省74个建业已交付小区 ， 完成园区品质升级及业主触点专项改造400余项 ， 耗资上千万元 。
“没有任何理由向客户提供有瑕疵的产品 ， 没有理由向客户提供二流的服务” ， 在河南 ， “建业”二字意味着好房子 ， 更意味着完备的建业大服务体系 ， 不少建业业主自豪地喊出：“有一种骄傲 ， 叫住建业 。 ”
· 集团多元化发展成绩喜人、后劲充足
据年报数据显示 ， 2019年 ， 建业酒店经营收入同比增加13.3%至人民币3.2亿元 。
在现代农业领域 ， 建业地产已建成并运营鄢陵及鹤壁建业绿色基地；周口及伊川建业绿色基地初步建成并具备参观功能；在建武陟建业绿色基地及筹建襄城建业绿色基地 。
建业地产在文化旅游板块后劲充足 。 截至2019年年底 ， 启动试运营刚满百日的电影小镇 ， 累计接待游客近90万人次 ， 在同时期河南省旅游景区中名列前茅；建业《只有河南·戏剧幻城》剧场主体施工基本已完成 。
展望
手中有粮心中不慌 ， 建业发展的基本面稳健
· 走出河南 ， 轻资产和中原文化小镇打前锋
2019年 ， 建业地产开拓省外市场成效明显 ， 已陆续接到30多个各地政府及企业的合作意向 。2019年11月10日 ， 建业地产走出中原、布局全国的第一个开盘项目——新疆库尔勒建业•天麓上院 ， 实现项目首开2小时清盘 。
无论是“走出河南” ， 还是运营模式转型 ， 建业地产的轻资产项目都充当了“轻骑兵”、“急先锋”的角色 。
2019年 ， 建业地产轻资产项目管理服务费用收入约人民币10.2亿元 ， 同比上升约51.5% 。 2019年全年 ， 建业地产共签订163个委托管理合同 ， 总计划建筑面积约为2394万平方米 ， 较2018年末的1,662万平方米上升44.0% 。
· 预期营业收入有保障 ， 在建项目覆盖全省
截至2019年12月31日 ， 公司物业销售未结转金额约人民币809.36亿元 ， 其对应利润约人民币186.73亿元 ， 这金额预计于未来两至三年结转为营业收入及利润 。
2019年建业地产共有83个项目交付 ， 总建筑面积约892万平方米 。 新开工项目150个 ， 新开工建筑面积约2060万平方米 。 在建项目261个 ， 其中22个位于郑州市 ， 河南省其他城市共239个 ， 在建项目总建筑面积约4206万平方米 。
· 土地储备充足 ， 拿地成本合理、购地政策审慎
从2017年开始 ， 建业地产采取积极、进取的购地政策 ， 不断扩大规模 。 2016年全年 ， 建业地产新增储备建筑面积约434万平方米 ， 2017年全年新增储备建筑面积1467万平方米 ， 2018年全年新增储备建筑面积1351万平方米 。 2019年 ， 建业地产通过招拍挂及股权收购 ， 取得新增储备建筑面积约1303万平方米 。
截至2019年12月31日 ， 建业地产拥有土地储备建筑面积约5,093万平方米 ， 其中权益建筑面积约3,858万平方米 。 其中 ， 2019年新购地中81%（以面积计算）来自于股权收购或合作 ， 以有效控制拿地成本 。
2019年 ， 新增土地总土地款达人民币227.3亿元 ， 受强劲合约销售支持 ， 占全年合约销售额人民币718亿元的31.7% ， 符合公司审慎的购地政策 。


推荐阅读


上一篇：大连晚报■穿防护服入室抢劫？假的！

下一篇：沈阳：疫情之后看沈阳：餐饮业开门，越店小人越多，街头拾纸壳早早复工