『区块链』杨现领：区块链应用于不动产有四大领域可突破( 二 )
??今天我们在疫情后会发现VR这些在线看房、在线售楼处 ， 突然之间就会得到更普遍的应用 。 那么这个其实就是典型的能够离交易环节 ， 具体交易环节更近的一个方向 。 那么这一定程度上能够提升线上贷款的效率 ， 也能够提升线上贷款的体验 ， 这样的话我们总体上就会带来很多效率跟体验方面的进化 。
??我们今天做得都还是不够的 。 比如说在今天整个信息共享 ， 然后系统的标准化 ， 包括人员的培训等各个方面 ， 今天技术可以发挥的作用应该说还是非常大 ， 但是都实际上没有真正意义上能够发挥出来 。
??第2个直接参与交易 。
??今天我们看到科技已经直接进入到交易环节 ， 比如美国的创业公司 ， 包括今天中国的创业公司 ， 大部分它已经不是一个简单的科技跟房地产的结合了 。 它本质上是一个科技公司 ， 然后他恰恰做了房地产 ， 我觉得这个角度的理解 ， 它不是单纯的之前相当于我们之前说的线上跟线下的一种结合 ， 科技跟房地产的结合 ， 而是它本身就是一家科技公司 。 但是他参与了房地产的交易 ， 所以他是一家基于科技的交易公司 。 这样的公司其实在美国也非常多 ， 创新的 ， 然后步伐也很快 。
??比如说特别典型的redfin做了很多年 ， 最近这几年比较火的open door ， 他们直接参与 ， 甚至直接改变了二手房的交易环节 ， 所以创造了一些增量的价值 。 那么今天国内的新房领域 ， 比如说居里新房 ， 它也是通过科技手段来重新定义它的交易的环节 ， 核心是因为站在消费者角度 ， 把整个交易环节做西餐 ， 每一个颗粒度 ， 我们都能够定义出交易参与方的痛点 ， 买方的痛点 ， 然后做量化跟踪 ， 然后去改进 。
??谈到区块链对房地产的影响时 ， 杨现领认为：认知和底层逻辑 ， 跟整个房地产还是比较接近的 ， 比如刚才讲的信任也好、共享也好、安全也好 ， 实际上都是区块链技术试图要解决的一些重大的问题 。 所以我觉得两个 ， 一个是技术 ， 一个是品类 ， 它们之间具有高度的契合性 ， 但是它的运用可能要花一些时间 ， 比如说它可能是因为过度非标 ， 然后服务交付也非常复杂 ， 流程也很多 。 而且目前还是线下服务 ， 这个过程可能会更加复杂一些 ， 但是我相信利润空间还是很大的 ， 但前提就是需要做很多大量前期的工作 ， 这个可能需要不断的尝试 。 易居探索实验 ， 我觉得对行业来说都是一个进步的开始 。
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