江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > 财经 > >

『青客』青客公寓被指“两头骗” 持续遭房东、租客投诉( 二 )


部分房东还称 ， 青客公寓很早就电话通知他们 ， 要求免租2-3个月；房东不同意 ， 后续又说按照公司规定 ， 至少要免除1个月 ， 房东还是不同意 。 青客方面表示 ， 不同意就收不到后续的季付房租 。
【『青客』青客公寓被指“两头骗” 持续遭房东、租客投诉】后来 ， 青客给出几个方案 ， 一是免除半个月 ， 另一个是仅支付一个月房租 ， 剩余2个月房租在合同全部到期后支付；第三 ， 季付改成月付 。 部分房东选择了季付改成月付 ， 但据时间财经了解 ， 仍有不少房东未收到房租 ， 还有部分房东被"短信通知解约" 。
连亏三年
天眼查显示 ， 青客公寓的实际控制人为金光杰 ， 其同时也是创始人兼CEO ， 实际控制26家公司 。 值得注意的是 ， 3月23日 ， 金光杰名下的上海青客设备租赁有限公司曾被上海市徐汇区人民法院列为被执行人 ， 执行标的79万余元 。
『青客』青客公寓被指“两头骗” 持续遭房东、租客投诉
文章图片

青客公寓创始人金光杰
作为第一家申请IPO的长租公寓 ， 青客公寓与多数长租公寓运营商类似 ， 未能逃脱"烧钱换市场"的状态 。
近日 ， 青客公寓公布的财报数据显示 ， 公司2019财年营业收入为12.34亿元 ， 同比上涨38.64%；归属于母公司普通股股东净利润为-8.06亿元 ， 同比下降26.79% ， 净亏损达4.98亿元 。 这也意味着青客已连续3年亏损 ， 累计净亏损已达12.42亿元 。 对于亏损 ， 金光杰曾表示 ， 主要是四个方面造成 ， 包括利息、研发、广告宣传与会计准则 。
值得注意的是 ， 青客公寓资产负债率也持续上升 。 据华夏时报统计 ， 该公司2017年、2018年、2019年资产负债率分别为137.17%、143.82%和145.02% 。
青客公寓在年报中披露 ， "租金贷"形成的预付租金收入是其流动负债的主要构成部分 ， 如果租户提前退租 ， 青客公寓需承担一次性退还贷款的责任 。 截至2019年9月30日 ， 公司与11家金融机构合作 ， 有65.40％的租金使用租金贷支付 ， 年利率在4.35％到8.60％之间的未偿还本金为7.57亿元 ， 有16.50％的租客正在申请租金贷 。
独立地产经济学者、前方圆地产首席市场分析师邓浩志曾对时间财经表示 ， 青客公寓上市融资可能会在短期内缓解资金压力 ， 但核心的盈利模式不确定的问题仍然存在 ， 资金断裂的风险并不能通过上市一劳永逸 。 （北京时间财经李洪力）


推荐阅读


上一篇：##央行定向降准释放4000亿 支持中小银行服务实体经济

下一篇：「」马云“野心”暴露？布局近十年，物流行业或将被颠覆