「新姐置业」当房企的地买贵了以后( 三 )
如今的地产 ， 早已从随便拿地都赚钱的黄金行业变成了某种程度上的“高危”行业 ， 2019年全年四百多家房企破产 ， “今年拿地太难了！”也是很多房企年底总结时的感叹 。
对还活着的企业来说 ， 每一次拿地可能都是生与死的考题：
不拿地 ， 无房可卖是死路一条 。
拿地 ， 却又面临着两难：行情高涨的情况下 ， 与那些财大气粗冲规模的“火箭”型房企竞争 ， “出血”买地 ， 成本过高没有利润空间 ， 越活越差；行情低迷 ， 没有涨幅预期 ， 就算是低价地拿在手里 ， 融资跟不上的情况下 ， 也背上了沉重的资金占用包袱 ， 到最后 ， 也许还要折价卖房 ， 算算几年的成本 ， 还不如当初不拿地 。
理性拿地 ， 真的不是那么容易 。
成熟的投资体系背后 ， 既有强大融资能力、快速销售回款能力 ， 还有企业的战略判断力和高效决策机制 。 但是 ， 进入行业发展新阶段 ， 对房企综合能力的考查必然会愈发严格 。
小仙希望这个行业里 ， 老王的故事越来越少 ， 注重内功修炼的企业越来越多 。
扎下深根 ， 才不会“风中凌乱” 。
【「新姐置业」当房企的地买贵了以后】·END·
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