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喝茶■深圳楼市又刷屏！千万级豪宅要收百万元“喝茶费”？住建局出手了

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喝茶■深圳楼市又刷屏！千万级豪宅要收百万元“喝茶费”？住建局出手了
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深圳楼市向来不按常理出牌 ， 买房像买白菜一样喜感十足的场景最近发生了好多次 。
今天（4月5日）上午9点 ， 招商蛇口(001979,股吧)太子湾·湾玺再度开盘 。 此次推出的是N5栋公寓 ， 单套总价2900万起 ， 共计54套 。 据悉 ， 开盘半天 ， 全部售罄 ， 吸金约23亿元 。
值得注意的是 ， 这也是太子湾·湾玺年内的第三次开售 。 3月7日 ， 首推70套N3公寓 ， 2000万起步 ， 当日售罄；3月13日 ， 又推出14套豪宅 ， 4200万起步 ， 8秒售罄！
此外 ， 近日还有网友在论坛上爆料称 ， 深圳有新盘订房要收“喝茶费” 。 这些新盘对外号称售尽 ， 实际转为内部消化 ， 要缴纳所谓的“喝茶费”（即更名费）才能买房 。 而这笔“喝茶费” ， 动辄100万 。
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图片来源：网络
深圳千万豪宅又“秒光”
半天吸金23亿元
据中国基金报 ， 今天（4月5日）上午9点 ， 招商蛇口太子湾·湾玺再度开盘 。 此次推出的是N5栋公寓 ， 单价9-13万元/㎡ ， 户型320-410㎡ ， 单套总价2900-5500万元 ， 共计54套 。 根据销控表 ， 开盘一小时 ， 便售出32套 ， 吸金超过14亿元 。
据“楼兔子”报道 ， 到12点半 ， 营销中心销售人员表示此次推出的房源已全部售罄 。 粗略计算 ， 此次售出的54套房源 ， 吸金约23亿元 。
据悉 ， 这次推售的太子湾·湾玺N5栋公寓 ， 带精装交楼 ， 是该项目的最后一批一手公寓 。 N5栋总高33层 ， 只有55套房源 ， 主要推售面积约320、380和410平米的5房至6房 。 批售单价大约是每平米9万至13万 ， 单套房总价大约是2900-5500万元 。
这次“促销” ， 订金是每套100万 ， 认购后15天内最低首付2成签约 ， 签约后15天内付清首期款 。
当天推售可享受折扣98折 ， 即2900万能便宜58万；准时签约再享有99折 。
重点是 ， 在最下面的温馨提示中 ， 显示：不接受退房 。
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值得注意的是 ， 这是招商蛇口太子湾·湾玺3月7日以来的第三次开售 。
此前已有2次开售 ， 均以“日光”、“秒光”收盘 。
3月7日 ， 招商蛇口太子湾·湾玺N3 项目正式开抢 。 共推70套 ， 240㎡-398㎡公寓 ， 单价8-11万 ， 总价2000万起步 ， 最高售价达5000万+/套；带精装交楼 。 开售仅15分钟 ， 中原地产便宣布成交额突破1亿元；当天晚上八点 ， 推出的房源全部销售一空 ， 项目吸金超过42亿元 。
3月13日 ， 太子湾·湾玺T7栋加推14套房源 ， 建筑面积约360平米、370平米 ， 4200万起步价 。 当天下午14时开始选房 ， 仅8秒就宣告售罄 ， 销售金额达6亿元 。
千万豪宅收近百万“喝茶费”？
一个月不到的时间 ， 深圳3个豪宅项目均火爆售罄 。 值得一提的是 ， 此前还传出深圳有的项目需要100万“喝茶费”才能买 。
中国证券报求证卖房渠道人士得知 ， 当前深圳宝安确有几个楼盘购房需缴纳不同价位的“喝茶费” 。
“目前海纳公馆、云玺、金亨利二期等有少量房源在售 ， 就是要交不同价位的‘喝茶费’ ， 我怕你不一定能接受 。 ”一位售房渠道人士说 。
以海纳公馆为例 ， 该渠道人士目前只有少数几套房源在售 ， 其中 ， 116㎡的房子总价在1150万元左右 ， “喝茶费”要交70多万 。
“这个楼盘1月份开始就要收‘喝茶费’了 ， 因为现在新盘很少 ， 之前有个客户成交交了75万左右 。 ”上述渠道人士说 。
【喝茶■深圳楼市又刷屏！千万级豪宅要收百万元“喝茶费”？住建局出手了】“还有一个楼盘是云玺 ， 这个好做一些 ， 房源多一些 ， ‘喝茶费’是65万-70万 。 ” 上述渠道人士说 。


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