富人的堡垒
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培根说 ， 在富人的想象里 ， 财富是一座坚强的堡垒 。
作 者丨一车金
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图片：网络、图虫创意
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“一生能积累多少财富 ， 不是取决于你能够赚多少钱 ， 而是取决于你如何投资 。
”——沃伦·巴菲特 。
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疫情席卷全球 ， 原油价格暴跌 ， 美股接连熔断 ， 股市一片翠绿 ， 利率不断降低 ， 还有预期中的救市放水……
最近 ， 胡润百富发布的“2020中国千万富豪品牌倾向报告”数据透露出两个重点：
第一 ， 相较于去年 ， 中国高净值人群的焦虑指数上升明显 ， 且投资避险情绪加强——他们不再追求高风险高收益的投资 ， 转而追求稳定增值保值 。
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▲来源：2020胡润至尚优品
第二 ， 他们考虑再三后发现 ， 房地产仍是最好的风险抵御 。
首先 ， 从历史来看 ， 2008年美国次贷危机后 ， 开启了三轮QE ， 投放了约四万亿美元的基础货币 ， 随后 ， 全世界各个国家都进入了货币宽松时代 。
中国也不例外 ， 2009年的M2增速高达27% ， 随后几年M2的增速也维持在17%以上 ， 平均M2增速高达17% 。
这不可避免的会带来通货膨胀 ， 但长达十年的中国房地产“黄金时代”也顺势到来 。 在这十年里 ， 投资房地产的中国人真真切切地感受到了什么叫做风险抵御 ， 以及抗通货膨胀：
据CRIC统计数据显示 ， 从2009年到2019年 ， 全国至少有12座城市房价涨幅跑赢了GDP涨幅 ， 深圳从16089每平涨到了54862元 ， 北京从14048元每平涨到了46200每平 ， 厦门从8885元每平涨到37211每平……
但并不是任何房地产都具有保值增值性 。 财富研究公司Global Data Wealth Insight的负责人威廉姆斯曾表示：“非金融资产（即房地产
）的增长一直是推动超高净值人士增长的主要因素之一 。 ”
如今 ， 当金融危机再次席卷全球 ， 如何保住自己的财富？
我们不妨以史为鉴 。
根据Knight Frank在2019财富报告中的高端地产市场分析可以看到 ， 2010年以来 ，
高净值人群的投资偏好直指高端地产 ， 且主要用于投资高端公寓这类优质房产 。
事实上 ， 高端优质不动产的高保值性和增值性早已是全球趋势 ， 当风雨飘摇时 ， 它似乎也是保护现有财富的最佳“安全港” 。
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