富人的堡垒( 二 )
文章图片
第一 ， 土地稀缺 ， 地段顶级 。
顶级豪宅One57、顶奢人居The Kent、西半球最高公寓大厦Central Park Tower、天际豪宅One Manhattan Square ， 这些产品都是全球富豪们的收藏品级别 ， 而这每一个产品也都呈现了不动产的最高标准 ， 而它们均位于美国纽约曼哈顿 。
文章图片
即使是在曾经的全球经济危机中 ， 那个房地产深受其害的时代 ， 纽约的房价依旧坚挺 ， 曼哈顿的房价不降反增 。
1940-2010年 ， 纽约曼哈顿房价从86美元/平涨到11517美元/平 ， 上涨133倍 。 70年133倍 ， 复合年增长率（CAGR
）为7.24% ， 跑赢了3.99%的通胀率 。
原因并不难理解 ， 在“寸土寸金”的曼哈顿 ， 可供新盘开发的土地少之又少 ， 而极致的稀缺必然是衡量价值的第一准则 。
文章图片
第二 ， 高端的生活体验 。
有香港股神之称的曹仁超 ， 甚至把圈层的重要性排列在地段之上 ， 他认为在高端项目的选择上 ， 只有三要素：
“圈层、圈层 ， 还是圈层 。 ”
如今在都市之中 ， 房子的属性早已悄然改变 ， 从单纯的居住空间到与人文实现更好的融合 ， 居所俨然也有了属于自己的文化 。
文章图片
当然 ， 绝佳的地段 ， 上流的圈层 ， 也必须配套着奢华的超级服务 。 甚至 ， 服务所带来的附加值会远高于价格上的差异 。
第三 ， 独特的设计风格 。
One57的室内设计师Yabu & Pushelber说：“独特性对于国际化品牌来说十分的重要 ， 而我们的责任就是精准与完美地将这些特质呈现出来 。 ”
2019年10月 ， 由Frank Lloyd Wright设计的最后一套住宅 ， Norman Lykes House以167.75万美元的价格被拍卖 。 虽然建筑师Frank Lloyd Wright已经去世60年 ， 但现场仍吸引到了近20位竞标者 。
顶级豪宅的设计绝不仅仅局限于设计的层面 ， 它所满足的是站在财富与功名高处的人 ， 那些优秀的设计师也总能更好地去理解那些站在高处的人 ， 并让他们愿意为自己的设计买单 。
文章图片
随着中国地产进入新时代 ， 中国高端优质项目的价值也正被重新发展与定义 。
比如北京CBD的优质项目 ， 就正被格外高看一眼 。
文章图片
站在国贸桥的十字路口 ， 你可以看到苹果、壳牌、三井住友、汇丰银行的中国办公室 ， 南岸的银泰大厦里有思科和美林 ， 著名的大众、福特、三菱也在附近 。
这里外资机构超过1万家 ， 税收过亿元的楼宇达到140座 ， 汇集世界500强157家 ， 其中跨国公司地区总部53家 ， 占全市的30% 。
如果中关村对标的是硅谷 ， 金融街对标的是华尔街 ， 那么毫无疑问 ，
推荐阅读
- 湖北省市县疫情等级评估均为低风险，武汉由中风险降至低风险
- 疫情“倒爷”自述：你知道外国买家怎么看我们吗？
- 俄罗斯总统征集军队抗疫方案
- 李兰娟跨洋“云”答疑 为海外侨胞留学生送抗疫锦囊
- #志愿者#逆行中的体育志愿者
- 日常护肤效果不温不火？刷酸医美了解一下
- 【地评线】西安网漫评：复学专列让返校安全梦想起航
- 又一巨星陨落，14亿人痛哭：这才是我们最该追的“星”
- [复学]【地评线】西安网漫评：复学专列让返校安全梦想起航
- 「疫情＂全球大流行＂，世界悄然在改变」疫情＂全球大流行＂，世界悄然在改变