「投资」头部房企忙于卖房子抢回款 百强房企中两成未拿地( 二 )
“在上一轮‘去库存’的背景下 ， 三四线城市受到了更多的关注 ， 但从人口流动、产业布局、都市圈规划等多方面考量 ， 一二线城市的土地资源对于房企而言长期价值更高、抵御风险能力更强 ， 因此近两年房企特别是头部房企有明显向一二线城市转移注意力的倾向 。 ”潘浩向《证券日报》采访人员如是表示 。
“龙头房企更为关注核心的一二线城市土地 ， 一季度没有急于拿地而忙于销售抓回款 ， 也可能是出于接下来并购机会增加的考虑 ， 不见得必须要从公开市场拿地 。 ”同策集团首席分析师张宏伟在接受《证券日报》采访人员采访时表示 ， 比如有一些激进拿地的中小房企 ， 接下来市场恶化就会成为大型房企个别项目的并购对象 。
“房企在2020年投资拿地上 ， 一些优质地块必然在权益比例上提升 ， 控制‘合作开发’的空间 ， 有钱留着自己赚 ， 而不是替别人白忙活 。 从当前市场特点与企业策略整体表现来看 ， 大部分品牌房企正在回归市场基本面相对不错的一二线城市 。 因此 ， 一二线城市的优质地块的投资权益必然会上升 。 ”张宏伟向《证券日报》采访人员表示 ， “从市场预期角度来看 ， 市场没有我们想的那么坏 ， 到4月中旬销售回款会趋于正常 ， 届时房企投资将会积极一些 。 ”
（责任编辑：王治强 HF013）
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