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『企业』重磅 | 2020 年3月中国典型长租公寓品牌指数 TOP 30（第24期）


『企业』重磅 | 2020 年3月中国典型长租公寓品牌指数 TOP 30（第24期）
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读
01 表现平稳 ， 各显其能冲破行业阴霾
3月 ， 长租公寓市场表现平稳 ， 品牌指数稳定回升 ， TOP10门槛值较2月增长2.1% ， 头部企业排位变动不大 。 本月 ， 长租公寓企业为助力复工积极施策 ， 将线上服务常规化 ， 通过多元服务渠道加速精细化运营 。
『企业』重磅 | 2020 年3月中国典型长租公寓品牌指数 TOP 30（第24期）
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数据来源：地产资管参考
蛋壳公寓、冠寓、泊寓分列本月品牌指数前三 ， 其余企业排名整体平稳 ， 其中BIG+碧家国际公寓重庆南滨店开业 ， 品牌关注度有所上升；佳兆业·佳寓凭借凭借成熟的运营管理体系和卓越的产品打造能力全力支持复工复产 ， 3月新增房量逾1000间 ， 签约空间面积达32.5万平方米；此外 ， 冠寓、领寓、魔方、佳寓、城家、蛋壳、优客逸家、世联红璞等长租公寓头部企业自媒体运营成效显著 ， 从官微推送频次到粉丝关注、租户反馈均有积极表现 。
『企业』重磅 | 2020 年3月中国典型长租公寓品牌指数 TOP 30（第24期）
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数据来源：地产资管参考从公寓企业发声内容来看 ， 3月企业就以后重建及租房补贴发声最为频繁 ， 随着大中企业、商场学校复工复学 ， 长租公寓企业也积极调整发展策略 ， 拓展曝光渠道、输出多重优惠聚集人气 ， 在行业低迷期探索出路 。
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【『企业』重磅 | 2020 年3月中国典型长租公寓品牌指数 TOP 30（第24期）】---疫后重建、复工、补贴
青客公寓联合租户为武汉地区发放最高30天免租租房补贴 ， 世联红璞推出月租六折优惠 ， 旭辉领寓对新签租客提供首月五折补贴 ， 蛋壳公寓、金地草莓社区、招商蛇口(001979,股吧)壹间公寓、随寓等公寓品牌相继放送福利 ， 全力支持复工；2
---女神节
为增加品牌露出 ， 城方公寓、世联红璞、优客逸家、优家国际青年公寓、友间公寓等公寓企业紧跟3月7日女生节、3月8日妇女节热点发声 ， 推出女神节特辑、女神评选、租房服务费减免等活动；3
---环保
本月正临世界野生动物日、国际地球一小时活动日 ， 尚臻公寓、雅诗阁、城方公寓等企业针就环保主题开展了【臻爱地球1小时】、【地球一小时】、【守护地球声音征集】、【维护地球所有生命】等活动 ， 号召租客共享低碳生活 ， 为守护环境做出努力；4
---线上
本次疫情中互联网成为人们的日常 ， 线上也成为公寓企业拓宽服务的重要渠道 ， 3月份 ， 长租公寓企业继续线上服务挖掘 ， 佳兆业·佳寓借助线上视频、小程序以及APP等形式打通租房渠道 ， 为租客提供便捷租房体验 ， 当月新签房量同比增长64% ， 续签率同比增长70% ， 客户满意度达95%；此外 ， 佳寓为了进一步提升居住体验 ， 全面了解佳寓租客的需求与建议 ， 精心策划了行业首创全线上满意度调研 ， 有效提高了佳寓的服务质量 。
蛋壳公寓客户端推出《租客返程问题解决指南》 ， 给出线上解决方案 ， 保障租客顺利返城、复工 ， 让租客安心居住 。
02 各地政策出台：稳秩序 ， 促发展
3月以来 ， 全国疫情防控工作已取得阶段性成效 ， 随着各地复工推进 ， 租赁市场需求逐步回升 ， 然而在行业洗牌、监管加强、疫情危机等多重不利条件叠加影响下 ， 租赁企业复工困难重重 。 为改善市场环境 ， 缓解租赁企业资金压力 ， 本月 ， 多地出台利好政策 ， 规范租赁行业秩序 ， 鼓励市场健康发展 。
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数据来源：各地政府官方网站
3月6日 ， 住房和城乡建设部党组书记、部长王蒙徽在《人民日报》发表《推动住房和城乡建设事业高质量发展》的署名文章 ， 进一步明确了2020年的工作重点之一是在全力做好疫情防控工作的同时 ， 着力培育和发展租赁住房 ， 解决新市民等群体住房问题 。 具体工作将围绕推进存量房源改造 ， 完善基础建设和服务配套 ， 探索融资方式 ， 以及搭建住房公积金数据平台等方面展开 。


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