『降价』遍地笋盘？全城降价？醒醒吧！( 二 )
一套位于越秀广东商业大厦的三房单位 ， 在4个月前挂牌 ， 近两周调价2次 ， 共降30万 ， 降价幅度接近6% 。
PLUS认为 ， 这套房“不吃香”的原因在于 ， 很多人看中越秀二手房都是为了贪图学位 ， 而这套房源的对口学校是署前路小学 ， 在越秀中排名靠后 。
再加上这套房源面积较大 ， 总价较高 ， 这个价格都可以买东风东的小户型学位房了 。 
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还有一套叠翠峰的三房单位 ， 近两周调价3次 ， 共降40万 ， 降价幅度高达12.7% 。
这个小区位于南沙区府板块 ， 配套已趋向成熟 ， 距离地铁蕉门站大概800米左右的距离 ， 而且对口学校还是广外附小 ， 如果生活圈在南沙的话是个不错的选择 。
但可能因为南沙距离市区较远 ， 很多人对此不感冒 ， 这个小区有不少房源都在降价出售 ， 而这套是降价幅度最高的 。 
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同样位于外围区的增城 ， 也有不少二手房源在降价 ， 一套位于荔城西区的大四房单位 ， 近两周共降价22万元 ， 降价幅度12.7% 。 
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同样位于增城的新塘新世界花园 ， 一套三房单位 ， 近两周降价2次 ， 降价15万 。 
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经过多番对比后 ， PLUS发现 ， 降价的二手房源不过是少数 ， 大多数价格都没有太大的变动 。
而降价的房源大多位于外围区 ， 或者是中心区内没有明显优势的老旧小区 。
.04二手房市场或将反弹？
总体来看 ， 二手房市场还是挺平稳的 ， 出现大幅度降价的房源不过是极少数 ， 大部分房源价格都没有太大的变动 。
但是 ， 因为最近市场经济不太明朗 ， 不少人都受到了影响 ， 急需回笼资金 ， 如果碰到这种业主 ， 议价空间会比较大 ， 大家可以多跑几套房 ， 淘淘笋盘 。
需要注意的是 ， 最近可能会有中介趁人们想捡漏的心理 ， 放出“降价”消息 ， 然后集中约客户看房 ， 从而达到快速成交的目的 。 还有一些位于老城区的炒房客也会趁此机会假装笋盘出手 。
最近如果有购买二手房需求的 ， 要记得多对比 ， 别盲目相信业主和中介所说的降价信息 。
而PLUS预计 ， 未来这一段时间广州二手房市场都会比较平稳 ， 甚至会出现回暖迹象 。
今日广州发布了《加强物业小区管理的工作指引（第三版）的通知》 ， 其中提到只要非本小区人员能出示健康证明 ， 并检测体温无异后 ， 就能进入小区内部 。
这就意味着 ， 大部分小区在今天以后就能如常带看房 ， 广州二手房市场即将全面复苏 ， 预计到时候价格可能会出现反弹 。
但也别想着涨价 ， 能回归到疫情前的水平已经不错了 ， 毕竟目前全球经济都受到了影响 。 在此情况下 ， 国内楼市也不能全身而退 ， 逆流而上的 。
【『降价』遍地笋盘？全城降价？醒醒吧！】
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（责任编辑：季丽亚 HN003）
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