土地■首季300城土地出让金降一成 成交面积跌超两成，4月或迎改善( 二 )
销售额3000亿元以上的7家房企中 ， 从3月单月来看 ， 7家房企中仅绿地控股(600606,股吧)、中国恒大3月单月同比为正 ， 其余5家中海地产、万科地产、碧桂园、融创中国、保利发展3月单月拿地额同比均下滑 。
统计表明 ， 今年前3月 ， 香港置地、华润置地和绿城中国凭借前两月优势 ， 继续占据拿地榜前三位 。 香港置地和绿城中国分别以318亿元和163亿元居第一、三位 ， 拿地金额依旧遥遥领先 。 华润置地以215亿元的拿地金额位居第二 ， 单月拿地53亿元 。
对此黄瑜认为 ， 目前拿地企业以国企为主 ， 入楼面地价TOP10榜地块的竞得企业多为国有企业或者是国企联合体 ， 部分原因在于其具有较大的融资优势 ， 高单价地块多为其竞得 。
同时黄瑜也表示 ， 此时不啻为弯道超车的好时机 。 “房地产企业面对销售承压带来的资金紧张 ， 投资拿地也更加谨慎 ， 但此时亦成为部分资金较充裕的房企积极补仓或‘超车’的较好时机 。 房企土地储备规模与结构对业绩的影响持续加大 ， 新的市场竞争格局正在重塑 。 ”
（责任编辑：李显杰 ）
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