「销售」疫情下房企一季度销售普降： “以价换量”成常态( 二 )
前述房企人士指出 ， 由于新冠肺炎疫情的影响 ， 公司内部已经对销售目标进行小幅下调 。 此外 ， 在上下半年的业绩分配上 ， 也由原来的4:6调整至3:7 。
不过对于未来的市场前景 ， 该人士表示乐观 。 他认为 ， 购房者对房屋的需求是刚性的 ， 虽然有可能延后 ， 但总量不会有太大变化 。 因此 ， 按照当前的复工复售情况 ， 加上各地出台的支持措施 ， 市场有望在二季度恢复正常 。
上海易居研究院指出 ， 到今年3月 ， 百强房企的销售已恢复至去年同期八成 。 其中龙头房企率先复苏 ， 十强房企的销售额已恢复至去年同期九成左右 。
严跃进认为 ， 若市场恢复顺利 ， 房企仍然有希望最终完成今年的销售目标 。 但考虑到库存量普遍较大 ， 降价销售的现象有可能继续出现 ， 并使得企业的利润率进一步下滑 。
此外 ， 由于头部房企具有更强的抗风险能力 ， 疫情将加速行业的洗牌 ， 并使得行业的集中度进一步提高 。
（责任编辑：李显杰 ）
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