江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

『资本』公司 | 高位增持龙湖 吴亚军家族信托“资本护航”

 
『资本』公司 | 高位增持龙湖 吴亚军家族信托“资本护航”
图片

中房报见习采访人员 刘伟| 北京报道
龙湖集团董事长吴亚军正在持续通过家族信托增持龙湖集团股份 。
来自龙湖集团4月6日的公告显示 ， 此前不久 ， 龙湖的一名主要股东Charm Talent于公开市场增持100万股公司股份 ， 平均价格约为每股37.431港元 ， 总代价约3743.1万港元 。 增持完成后 ， Charm Talent持有约26.33股股份 ， 相当于龙湖已发行股本约43.95% 。
公开资料显示 ， Charm Talent全部已发行股本由Silver Sea全资拥有 ， 而Silver Sea全部已发行股本则由汇丰信托以XTH信托的受托人身份全资拥有 ， XTH信托是由吴亚军女儿蔡馨仪作为设立人的全权信托 。
3月份 ， Charm Talent还曾分三次先后完成640万股的普通股增持 ， 平均每股价格为36.31港元 。 值得一提的是 ， 吴亚军家族信托最近对龙湖集团的几次增持 ， 股价都处在历史高位 。
中国企业资本联盟副理事长柏文喜表示 ， 当前龙湖回购股票的重要原因应该是基于对疫情的考虑 。 未来一旦疫情结束 ， 股市冲高反弹的时候会有较大收益 。 从目前对冲疫情的措施来看 ， 向市场注入流动性以及提振楼市的各项举措是很显然的 ， 后续楼市与股市走旺的可能性极大 。
━━━━
股份增持“好时机”
4月6日 ， 龙湖集团的增持公告发出后 ， 龙湖集团在资本市场很快获得正面反馈 。 当日收盘 ， 龙湖集团收涨2.63% ， 报39港元/股 ， 市值也达到2390.1亿港元的历史高位 ， 市盈率为11.66 。
有投资人士认为 ， 龙湖集团市值能够冲击高位 ， 和其股东重视市值维护有密不可分的关系 。
在本次增持前约一周 ， 3月26日至3月30日 ， 股东Charm Talent于公开市场分三次合计增持300万股普通股的龙湖股份 ， 平均价格约为每股36.31港元 ， 总代价约1.09亿港元 。
1月7日至1月8日期间 ， 吴亚军家族信托还曾于公开市场增持合共640万股普通股公司股份 ， 买入价格平均为每股36.92港元 ， 总价约2.36亿港元 。
4月7日 ， 知名投资机构麦格理发布报告称 ， 由于当前中国国内的抵押贷款利率呈下降趋势 ， 因此大多数的龙头发展商都能够获得较低利率的融资 ， 而作为当前国内的龙头发展商龙湖集团为其当前首选股之一 。
“近期股市和楼市不振 ， 从历史时期看 ， 相对而言股价处于低位 ， 因此现在正是对自己的公司比较有信心的大股东回购股票 ， 以提升持股数量并得以提高对公司控制力的好时机 。 ”柏文喜称 。
━━━━
家族纷争下的资本暗涌
翻看硬币的另一面 ， 龙湖集团在资本市场上的繁盛景象下潜藏着一股暗涌 。 2019年10月 ， 龙湖集团CEO邵明晓分别于该月15日、16日、29日 ， 分别减持177.55万股、150万股、150万股 ， 累计套现约1.53亿港元 。 此前 ， 2019年6月邵明晓还曾接连减持 ， 套现金额约1.16亿港元 。
市场普遍认为 ， 公司高管减持股份 ， 会为上市公司注入包括资本获利退出、不看好企业未来发展等不利因素 。 邵明晓的减持或许成为吴亚军家族持续增持的因素之一 。 为完成风险对冲 ， 吴亚军动用的是其早前已经完成布局的家族信托工具 。
据不完全统计 ， 2020年以来 ， 吴亚军家族信托已通过公开市场增持1040万股 ， 涉资约3.83亿港元 。
2009年 ， 龙湖上市后吴亚军和蔡奎的持股合计保持在70%左右 ， 通过此前一系列的家族信托持股安排 ， 双方分别设立“吴氏家族信托”和“蔡氏家族信托” 。 待到2012年吴亚军与蔡奎离婚时 ， 双方财产早已归属明确 ， 此后吴亚军家族信托持股43.17% ， 蔡奎家族信托持股28.73% 。
尽管如此 ， 这场婚变对龙湖市值的影响是持久的 。 2012年11月20日 ， 吴亚军离婚消息公布当日 ， 龙湖地产的股价应声下跌4.2% 。 第二天 ， 股价继续下跌2.92% 。 直到第三天 ， 龙湖股价才开始反弹 。


推荐阅读


上一篇：『卷土重来』炒房不死，卷土重来的房地产“喝茶费”

下一篇：会不会@有一天，厨房会不会被取消？