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「167公顷」土地热线 | 广州167公顷旧改招标 无锡69亿挂牌6宗地

「167公顷」土地热线 | 广州167公顷旧改招标 无锡69亿挂牌6宗地
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观点地产新媒体
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旭辉20.2亿竞得南昌经开区一宗商住地 楼面价4050元/平米
4月10日 ， 江西南昌出让一宗位于经开区的商住地 ， 地块编号为DAGJ2020004 ， 竞得人为旭辉 ， 成交价为20.2亿元 ， 折合楼面价为4050元/平方米 ， 溢价率为47.27% 。
资料显示 ， 上述宗地位于南昌经济技术开发区荷华路（富樱路）以东、双港大道以北、海棠北路以南、筠霁路以西 ， 土地用途为居住用地、商住用地、文体设施用地、零售商业用地、公园绿地 ， 地块面积623.486亩 ， 综合容积率FAR≤1.2 ， 竞买保证金27433万元 ， 起始价220万元/亩 。
根据出让要求 ， 该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让 ， 宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为8950元/平方米（毛坯价）；需建设计容建筑面积不低于9万平方米的购物中心；购物中心的整体开业运营、文体中心、经开公园建设均与商品住宅销售（含预售）挂钩 。
同时 ， 该宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设 ， 宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70% 。
市场消息称 ， 此次土拍共吸引金茂、万达、旭辉、中骏、保利等房企参与竞拍 。 最终经104轮竞价、耗时5个多小时 ， 由旭辉竞得 。
广州增城东洲村、夏街村、城丰村三旧改招标 总改造面积167公顷
4月10日 ， 广州公共资源交易中心发布公示 ， 增城三宗旧改对外招标合作企业 ， 分别为新塘镇东洲村旧改、荔城街夏街村、城丰村（旧汤、何屋、廖屋、梁屋经济合作社） ， 涉及总改造面积约167.49公顷 ， 开标时间分别在5月27、28、29三日 。
观点地产新媒体了解到 ， 新塘镇东洲村旧改项目涉及改造面积81.46公顷 ， 现状建筑面积约65万平方米 ， 总栋数约2650栋 ， 现状建筑均为较早时期建筑 ， 多以砖混、砖木结构为主 ， 现状房屋建筑散乱无序 ， 工厂与居住区混杂 。 东洲村经济联合社户籍人口约5340人 ， 户数约1796户 。
城乡规划方面 ， 该项目拟改造范围涉及禁建区3391.55平方米、限建区40687.25平方米、蓝线6737.74平方米 。 据悉 ， 东洲村周边为增城138亿改造成本的白江村和120亿改造成本的群星村 。
而荔城街夏街村旧改项目拟改造总用地面积约37.36公顷 ， 现状总体建筑量65万平方米 ， 村民住宅建筑面积约55万平方米 ， 村集体物业建筑面积10万平方米 ， 毛容积率约1.74 。 现状建筑多为上世纪建成的村民住宅 ， 以砖混结构为主 。 改造范围内夏街村经济联合社户籍人口约4200人 ， 户数约1600户 。 非农业人口约3200人 ， 户数约1300户 。
相关消息称 ， 担任夏街村的合作企业或是曾参与过广州林和村旧改的天伦控股 ， 目前旧改指挥中心已经建设完成 。
荔城街城丰村项目初步改造范围面积约48.67公顷 ， 现状建筑总面积约266128平方米 ， 总栋数约1182栋 ， 毛容积率约0.55 。 现状建筑多为上世纪建成的村民住宅 ， 以砖混结构为主 。 改造范围内户籍人口约2850人 ， 户数约980户 。
土地利用总体规划方面 ， 该项目初步改造范围涉及非建设用地390.97亩（含基本农田44.76亩） ， 需调整建设用地规模 。 另外 ， 该区域有一处水源保护区 ， 初步改造范围涉及一级水源保护区3075.1平方米 ， 二级水源保护区213021.6平方米 。
无锡69亿元挂牌6宗地 总建面逾65万平方米
无锡市自然资源和规划局4月9日披露 ， 拟挂牌出让无锡主城区5宗宅地、1宗商业用地 ， 总出让面积36.47万平米 ， 总建筑面积65.38万平米 ， 总起价69.3亿元 ， 竞价时间自5月9日9:30开始 ， 涉及滨湖区宅地2宗、惠山区宅地2宗、新吴区宅地1宗、梁溪区商业用地1宗 。


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