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「167公顷」土地热线 | 广州167公顷旧改招标 无锡69亿挂牌6宗地( 三 )


青岛城建旗下的青岛城市建设集团泰成置业有限公司竞得JY20-27号地块 ， 成交价格4.38亿元 ， 该地块位于青岛蓝谷华龙小学以东、乐山路以西、规划路以南、新民社区西北侧 ， 总占地面积7.28万平方米 ， 容积率1.8 ， 计容建面13.11万平方米 。
保利底价39.98亿拿下天津西青精武镇回炉宅地 楼面价11324元/平米
4月10日下午消息 ， 保利以总价39.98亿元摘得天津西青精武镇的津西青（挂）2019-23号地块 ， 合算商住部分楼面价为11324元/平方米 。
据了解 ， 该宗地块出让土地面积186774.6平方米 ， 共分为5个子地块 ， 其中A地块（住宅）165223.2平方米 ， 容积率＞1.0且≤2.0；B地块（幼儿园）4048.3平方米；C地块（商业）9045.3平方米 ， 容积率≤2.5；D地块3000平方米 ， E地块5457.8平方米 。 除去配套设施用地之后 ， 地块商住部分规划建筑总体量约35.3万平方米 ，
地块起始总价39.98亿元 ， 设置最高限价39.98亿元 ， 溢价率为0 ， 即地块将不进行竞价 ， 如果有两家及以上的意向房企参与 ， 地块则直接转入竞报自持商业建筑、自持租赁住房建筑面积阶段 ， 自持上限分别为2.26万平方米、32.21万平方米 。
挂牌文件要求 ， 该宗地中的B、D、E地块须建成达到使用条件后无偿移交给西青区精武镇人民政府 。 其中 ， B地块须独立设置幼儿园 ， D地块须设置公交首末站 ， E地块须设置公共停车场 。
据悉 ， 该宗地块的挂牌出让可追溯到2019年5月 ， 当时地块绑定了另一宗商业用地联合出让 ， 编号为津西青（挂）2019-15-01 ， 起始总价42.08亿元 。 但由于捆绑开发难度较大 ， 地块在摘牌前夕宣布停牌 。
2019年12月18日 ， 该地块计划出让 ， 挂牌起始总价为39.98亿元 ， 最后因为无人报价而“无限延期” 。 直至2020年4月8日 ， 天津市土地利用事务中心公告宣布 ， 该地块已当日受到第一份有效竞买报价单 。
豫园股份14.72亿竞得长沙岳麓区一宗商住地 不排除合作开发
4月10日 ， 上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司发布公告表示 ， 公司全资子公司上海复媛实业发展有限公司于4月8日 ， 以人民币14.7233亿元竞得编号为[2020]长沙市014号地块的国有建设用地使用权 ， 公司拥有该项目100%权益 。
据观点地产新媒体了解 ， 上述地块位于岳麓区谷岳路以南、潇湘路以东 ， 土地面积6.05万平方米 ， 规划计容建筑面积24.22万平方米 ， 为二类住宅、商业用地 ， 项目主要功能为写字楼、公寓、商业街、住宅等 。
豫园股份表示 ， 不排除根据项目实际情况及自身战略优势引入战略合作伙伴 ， 共同开发项目 。
另于3月23日 ， 豫园股份(600655,股吧)披露了2019年度报告显示 ， 期内 ， 豫园股份取得营业收入429.12亿元 ， 同比增加26.47%；利润总额54.06亿元 ， 同比增加17.26%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润27.28亿元 ， 同比增加40.74%；归属于上市公司股东的净利润32.08亿元 ， 同比增加5.79% 。
两江置业16.75亿元摘得重庆渝北龙兴组团地块 溢价率31.33%
4月10日 ， 重庆渝北龙兴组团商住综合用地公告到期 ， 最终经过39轮竞拍 ， 两江置业以总价16.75亿元竞得该地块 ， 楼面价4426元/平方米 ， 溢价率31.33% 。
观点地产新媒体了解到 ， 该地块为两江新区龙兴组团I分区I07、I10-1、I11、I13-1、I14-1-3地块 ， 位于龙兴两江大道北延段与普福大道西北交汇处 ， 由4块二类居住用地和1块商业商务用地组成 ， 地块商业比例约12.5% 。 土地面积约378.5亩 ， 整体容积率1.5 。 地块起始价12.75亿元 ， 推出楼面价3370元/平方米 。
据悉 ， 该宗地的参拍企业包括香港信和、绿地、两江置业等房企 。
另于3月20日 ， 重庆两江新区新太置业发展有限公司（重庆两江集团）以总价6.05亿元竞得两江新区龙兴组团J44-8、J45-1号两宗地块 ， 楼面价4552元/平方米 ， 溢价率21% 。


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